신건
가평군 설악면 단독주택 경매
2025타경715471남양주 7계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.21
최저가격24억 1,993만 원
감정가 대비100.0%
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.21입니다. 최저가격은 2,419,931,820원, 감정가는 2,419,931,820원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10,101원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.18 | 물건종류 물건종류 단독주택 개시결정 개시결정 2025-04-18 경매구… |
매각대상 구성
- 토지 면적
- 토지면적 전체 2065㎡ (624.664평) 지분 2040㎡ (617.101평) 소유자 소유자 송OO 감정가 감정가 2,419,931,820 건물면적 건물면적 230.35㎡(69…
- 건물 면적
- 건물면적 230.35㎡(69.681평) 채무자 채무자 송OO 최저가 최저가 (70%) 1,693,952,000 매각물건 매각물건 건물전부, 토지지분 채권자 채권자 이OO 보증금…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 10,101원
- 배당요구 종기
- 2025-07-07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 현황
- {"building_purpose": "실 등) 일반목구조 경사지붕(일반목구조) 194.28㎡ (58.77평) 4,106,000원 13,573,615원 797,713,680원 *…
- 건물 구조
- 경사지붕(일반목구조) 194.28㎡ (58.77평) 4,106,000원 13,573,615원 797,713,680원 *사용승인일:2023-09-05 건물 5 사룡리 157 [1층…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) | 1 유찰 2 유찰 | 보증 212원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2020-10-23
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 978.0㎡
- 건축면적
- 192.25㎡
- 연면적
- 764.02㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 방일초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3974m |
| 설악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 9210m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,105,292,800원 | 1,552,646,400원 | 1,594,804,620원 |
| 기준 | 3,353,716,224원 | 2,012,229,734원 | 1,386,377,368원 |
| 공격 | 3,602,139,647원 | 2,341,390,770원 | 1,308,372,413원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기도 가평군 설악면 사룡리 157 외 3필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,419,931,820원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,101원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 가평군 설악면 사룡리 157 외 3필지 단독주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경715471 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.21 · 최저가격 2,419,931,820원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10,101원입니다.