진행유찰 3회
서귀포시 남원읍 과수원 경매
2025타경1146제주지방법원 경매8계업데이트 2026.08.05 20:48
1 / 21실제 물건사진 21장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.08
최저가격6,571만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경1146 진행 물건 (총 16건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]선박진행최저가 364,232,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 344,006,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 162,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 364,232,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 35,246,560원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 65,710,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 35,246,560원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 344,006,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 364,232,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]과수원유찰 1회최저가 134,102,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]선박신건최저가 743,330,740원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 28,144,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 28,132,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]전답진행중최저가 68,643,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]전답진행중최저가 68,643,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 65,710,000원, 감정가는 191,574,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,410,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.19 | 191,574,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.23 | 134,102,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.04 | 93,871,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.08 | 65,710,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 261.00㎡(78.95평)
- 청구 금액
- 74,022,581원
- 입찰보증금
- 13,410,200원
- 배당요구 종기
- 2025/07/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역간선도로
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 1975
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 124.2㎡
- 연면적
- 248.4㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 196,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 335,740,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장항중앙초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 760m |
| 송림초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2416m |
| 마동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 장항중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1440m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 364,232,000원 | 182,116,000원 | 194,122,552원 |
| 기준 | 393,370,560원 | 236,022,336원 | 169,675,300원 |
| 공격 | 422,509,120원 | 274,630,928원 | 160,525,792원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함) [아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해…
소재지
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 162-22
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 65,710,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,410,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 162-22 과수원 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1146 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 65,710,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.