유찰유찰 4회
용인시 수지구 임야 경매
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2025타경55206수원지방법원 경매4계업데이트 2026.08.20 14:28
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.12
최저가격1억 2,363만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경55206 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.12입니다. 최저가격은 123,635,000원, 감정가는 360,450,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 17,662,100원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 360,450,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.26 | 252,315,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.01 | 176,621,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.12 | 123,635,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 675.00㎡(204.19평)
- 청구 금액
- 233,300,000원
- 입찰보증금
- 17,662,100원
- 배당요구 종기
- 2025/06/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역보전산지버스정류장
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년4월20일 | 소유권 | 에○○○ | |
| 2 | 2019년2월18일 | 소유권 | 서○○ | |
| 3 | 2017년12월4일 | 근저당권 | 이○○ | 250,000,000원 |
| 4 | 2025년4월9일 | 임의경매 | 이○○ | |
| 5 | 2025년4월24일 | 압류 | ○ | |
| 6 | 2026년3월13일 | 압류 | 용○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 용인신봉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 421m |
| 신봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 821m |
| 홍천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1170m |
| 용인한빛중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1288m |
| 성서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 정평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 손곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 60,582,000원 | 30,291,000원 | 38,957,402원 |
| 기준 | 65,428,560원 | 39,257,136원 | 34,891,138원 |
| 공격 | 70,275,120원 | 45,678,828원 | 33,369,318원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 임목이 거의 없는 토지임야 상태로 일부는 농작물을 경작하고 있으며, 울타리 및 농작물 등은 평가에서 제외.
- 2. 맹지 상태임.
소재지
경기도 용인시 수지구 신봉동 202-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 123,635,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 17,662,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 용인시 수지구 신봉동 202-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경55206 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.12 · 최저가격 123,635,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.