신건
진주시 충무공동 아파트 경매
2025타경307352진주 4계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.18
최저가격4억 1,800만 원
감정가 대비100.0%
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.18입니다. 최저가격은 418,000,000원, 감정가는 418,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.02 | 물건종류 물건종류 아파트 개시결정 개시결정 2025-04-02 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 로, 아파트 건부지로 이용중임. * 서측 및 남측의 도로를 통하여 차량의 출입이 이루어지고 있음. * 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져있음. 임차인 현황…
- 건물 면적
- 84.95㎡(25.697평) 418,000,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 경상남도 진주시 충무공동에 위치하며 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음. * 본건…
- 입찰보증금
- 10원
- 배당요구 종기
- 2025-06-23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 1 건) | 2 불허가 | 보증 12원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 진주혁신코오롱하늘채
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2014-02-13
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 619.66㎡
- 연면적
- 8913.54㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,499,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 96,832,102,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 156,817,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 갈전초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 518m |
| 진성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 문산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 308m |
| 대곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1501m |
| 진주중앙고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3278m |
| 삼현여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3432m |
| 진주동명고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 진주제일여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 418,000,000원 | 209,000,000원 | 221,598,000원 |
| 기준 | 451,440,000원 | 270,864,000원 | 193,541,840원 |
| 공격 | 484,879,999원 | 315,171,999원 | 183,041,679원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (53점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상남도 진주시 충무공동 230 진주혁신코오롱하늘채 403동 7층704호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 418,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 진주시 충무공동 230 진주혁신코오롱하늘채 403동 7층704호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경307352 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.18 · 최저가격 418,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10원입니다.