신건
사천시 죽림동 상가주택 경매
2025타경307061진주 6계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.18
최저가격8억 4,222만 원
감정가 대비100.0%
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.18입니다. 최저가격은 842,225,180원, 감정가는 842,225,180원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.03.24 | 물건종류 물건종류 상가주택 개시결정 개시결정 2025-03-24 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 1986㎡(600.765평) 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 842,225,180 건물면적 건물면적 487.31㎡(147.411평) 채무자 채무자 박OO 최저가 최저…
- 건물 면적
- 건물면적 487.31㎡(147.411평) 채무자 채무자 박OO 최저가 최저가 (70%) 589,558,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 둔덕농협 보증금…
- 입찰보증금
- 10원
- 배당요구 종기
- 2025-06-18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 현황
- {"building_purpose": "실 판넬조 판넬지붕 10.8㎡ (3.267평) 648,000원 매각포함 제시외 3 죽림동 100 에이동 단층 가추 철파이프조 판넬지붕 10…
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 죽림동 100 [ 대 ] 자연녹지지역,가축사육제한구역 714㎡ (215.985평) 292,000원 (60,100원) 965,2…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) | 1 유찰 2 유찰 | 보증 212원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1413m |
| 남양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1492m |
| 삼천포제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2596m |
| 삼천포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3152m |
| 삼천포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 삼천포중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 394,527,840원 | 197,263,920원 | 209,603,726원 |
| 기준 | 426,090,067원 | 255,654,040원 | 183,123,017원 |
| 공격 | 457,652,294원 | 297,473,991원 | 173,212,478원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (65점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상남도 사천시 죽림동 100 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 842,225,180원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 사천시 죽림동 100 외 1필지 상가주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경307061 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.18 · 최저가격 842,225,180원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10원입니다.