진행유찰 6회
담양군 가사문학면 전 경매
2025타경32416광주 경매8계업데이트 2026.10.09 20:28
1 / 25실제 물건사진 25장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.19
최저가격842만 원
감정가 대비22.9%
동일 사건2025타경32416 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.19입니다. 최저가격은 8,423,000원, 감정가는 36,722,000원이며 감정가 대비 22.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,645,100원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.12 | 36,722,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.23 | 25,705,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.04 | 20,564,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.16 | 16,451,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.27 | 13,161,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.08 | 10,529,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.19 | 8,423,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,352.00㎡(408.98평)
- 청구 금액
- 46,685,723원
- 입찰보증금
- 1,645,100원
- 배당요구 종기
- 2025/06/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역버스정류장
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2002년8월19일 | 소유권 | 양OO | |
| 2 | 2025년4월1일 | 강제경매 | 재OOOOOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 가사문학초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5004m |
| 담양고서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -64.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 13,161,000원 | 6,580,500원 | 14,725,271원 |
| 기준 | 14,213,880원 | 8,528,328원 | 13,841,904원 |
| 공격 | 15,266,759원 | 9,923,393원 | 13,511,300원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 64.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 지상에 분묘 소재 - 특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환) - 수목포함
소재지
전라남도 담양군 가사문학면 무동리 93-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,423,000원 · 감정가 대비 22.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,645,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 담양군 가사문학면 무동리 93-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경32416 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.19 · 최저가격 8,423,000원 · 감정가 대비 22.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.