신건
화성시 마도면 공장 경매
2025타경1058수원 1계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.22
최저가격15억 1,404만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경1058 진행 물건 (총 19건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.22입니다. 최저가격은 1,514,045,000원, 감정가는 1,514,045,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.03.24 | 물건종류 물건종류 공장 개시결정 개시결정 2025-03-24 경매구분… |
매각대상 구성
- 토지 면적
- 토지면적 전체 1806㎡ (546.316평) 지분 1519.5㎡ (459.65평) 소유자 소유자 배OO 감정가 감정가 1,514,045,000 건물면적 건물면적 480㎡(145.…
- 건물 면적
- 건물면적 480㎡(145.2평) 채무자 채무자 배OO 최저가 최저가 (70%) 1,059,832,000 매각물건 매각물건 건물전부, 토지지분 채권자 채권자 국민은행 보증금 보증금…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-06-09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 금당리 192-2 [ 공장용지 ] 계획관리지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,성장관리권역 1333㎡…
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1940
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 49.58㎡
- 연면적
- 49.58㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 127,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 68,179,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 고산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 352m |
| 고산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 969m |
| 오현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 남녕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대기고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 106,727,000원 | 53,363,500원 | 62,537,497원 |
| 기준 | 115,265,160원 | 69,159,096원 | 55,373,980원 |
| 공격 | 123,803,319원 | 80,472,157원 | 52,692,998원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 13건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기도 화성시 마도면 금당리 192-2 외 3필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,514,045,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 마도면 금당리 192-2 외 3필지 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1058 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.22 · 최저가격 1,514,045,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.