매각유찰 3회
남양주시 진접읍 임야 경매
매각 종료 · 2026.10.13 매각기일에 낙찰가 2억 2,112만 원(감정가 대비 36%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경71404남양주지원 경매4계업데이트 2026.10.16 09:29
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.13
낙찰가2억 2,112만 원
감정가 대비36%
동일 사건2025타경71404 진행 물건 (총 9건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 212,712,000원, 감정가는 620,152,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 21,271,200원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.10 | 620,152,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.14 | 434,106,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.19 | 303,874,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.23 | 212,712,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.10.13 | 212,712,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,157.00㎡(349.99평)
- 청구 금액
- 765,442,982원
- 입찰보증금
- 21,271,200원
- 배당요구 종기
- 2025/06/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역보전산지버스정류장차량접근이 가능
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년12월6일 | 소유권 | 임OO | |
| 2 | 2023년4월14일 | 근저당권 | 미OOOOOOO | 949,000,000원 |
| 3 | 2025년3월25일 | 임의경매 | 미OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 863m |
| 광동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1133m |
| 진접중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1722m |
| 광릉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 212,712,000원 | 106,356,000원 | 116,695,832원 |
| 기준 | 229,728,960원 | 137,837,376원 | 102,418,602원 |
| 공격 | 246,745,919원 | 160,384,847원 | 97,075,277원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (10점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 과거 단독주택 부지조성을 위해 개발행위허가 등을 받은 것으로 보이며, 감정평가시점 현재 개발행위허가 취소신청 및 산지복 구완료 상태인 것으로 확인(감정평가서에 의함)
소재지
경기도 남양주시 진접읍 장현리 산33-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 212,712,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 21,271,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 남양주시 진접읍 장현리 산33-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경71404 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 212,712,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.