진행유찰 8회
고흥군 고흥읍 아파트 경매
2025타경359순천지원 경매1계업데이트 2026.10.15 00:46
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격1,805만 원
감정가 대비14.7%
동일 사건2025타경359 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 18,056,000원, 감정가는 123,000,000원이며 감정가 대비 14.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,257,000원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.18 | 123,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.29 | 86,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.17 | 68,880,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.05 | 55,104,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.23 | 44,083,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.06 | 35,266,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.18 | 28,213,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.06 | 22,570,000원 | 매각 |
| 9차 | 2026.10.12 | 22,570,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.23 | 18,056,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 15.42㎡(4.66평)
- 건물 면적
- 41.55㎡(12.57평)
- 청구 금액
- 93,000,000원
- 입찰보증금
- 2,257,000원
- 배당요구 종기
- 2025/05/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 정OO | 전유부분건물전부 | 전입 2019.01.02. / 확정 2022.12.29. | 보증 93,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년12월19일 | 소유권 | (OOOOOOO | |
| 2 | 2022년11월24일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2024년12월12일 | 가압류 | 김OO | 80,000,000원 |
| 4 | 2025년1월2일 | 임차권설정 | 정OO | 93,000,000원 |
| 5 | 2025년2월26일 | 강제경매 | 정OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 청계북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1795m |
| 무안청계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3883m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 45,392,406,000원 | 22,696,203,000원 | 23,203,519,466원 |
| 기준 | 49,023,798,480원 | 29,414,279,088원 | 20,156,781,175원 |
| 공격 | 52,655,190,960원 | 34,225,874,124원 | 19,016,523,936원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (54점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- ［민간임대주택 부기등기］ 1. 민간임대주택에 관한 특별법 제43조 제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대하여야 하고, 같은 법 제44조 의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택이나, 같은 법 제5조의 6의 등록기준을 갖추지 못한 경우로 인정하여 등록 말소 대상에 해당됨(매각대금 완납 후 등록관서에…
소재지
전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 215-21 고흥 센트럴파크 2차 7층2712호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 18,056,000원 · 감정가 대비 14.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,257,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 215-21 고흥 센트럴파크 2차 7층2712호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경359 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 18,056,000원 · 감정가 대비 14.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.