매각유찰 5회
진주시 문산읍 주택 경매
매각 종료 · 2026.09.28 매각기일에 낙찰가 3,789만 원(감정가 대비 21%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경30675진주지원 경매5계업데이트 2026.09.29 20:28
1 / 36실제 물건사진 36장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.28
낙찰가3,789만 원
감정가 대비21%
동일 사건2025타경30675 진행 물건 (총 16건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가매각최저가 47,060,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]공장매각최저가 3,435,610,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 42,832,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 67,228,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 4,294,513,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 42,832,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 4,294,513,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 4,294,513,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 4,294,513,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 2회최저가 87,413,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 5회최저가 47,060,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]공장유찰 1회최저가 5,368,141,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 47,060,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 47,060,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 47,060,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 29,982,000원, 감정가는 178,392,250원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,118,900원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.09 | 178,392,250원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.13 | 124,875,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.01 | 87,413,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.13 | 61,189,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.24 | 42,832,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.28 | 29,982,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 243.00㎡(73.51평)
- 건물 면적
- 119.36㎡(36.11평)
- 청구 금액
- 49,596,054원
- 입찰보증금
- 6,118,900원
- 배당요구 종기
- 2025/06/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역토지거래계약에관한허가구역
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2006년1월11일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2004년11월3일 | 근저당권 | 동OOOOOOO | 51,000,000원 |
| 3 | 2009년9월9일 | 근저당권 | 동OOOOOOO | 13,000,000원 |
| 4 | 2025년1월17일 | 가압류 | 천OO | 49,000,000원 |
| 5 | 2025년3월10일 | 강제경매 | 천OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 전주전라초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 248m |
| 전주동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 275m |
| 전일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 603m |
| 전주신일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1362m |
| 전주기린중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주아중중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주온고을중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주호성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 47,060,000원 | 23,530,000원 | 32,047,659원 |
| 기준 | 50,824,800원 | 30,494,880원 | 28,888,992원 |
| 공격 | 54,589,599원 | 35,483,239원 | 27,706,845원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄷ) 매각포함.
- 목록[2] 공부상 시멘트 블록조 스레트지붕이나 현황 “스레트 위 강판지붕”임.
소재지
경상남도 진주시 문산읍 소문리 153-48
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 29,982,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,118,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 진주시 문산읍 소문리 153-48 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30675 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 29,982,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.