매각유찰 4회
사상구 괘법동 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.08 매각기일에 낙찰가 6,670만 원(감정가 대비 64%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경101040부산서부지원 경매7계업데이트 2026.10.09 20:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.08
낙찰가6,670만 원
감정가 대비64%
동일 사건2025타경101040 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.08입니다. 최저가격은 51,450,000원, 감정가는 105,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,500,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.12 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.16 | 73,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.21 | 51,450,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.07.30 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.03 | 73,500,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.08 | 51,450,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 38.76㎡(11.72평)
- 건물 면적
- 64.02㎡(19.37평)
- 청구 금액
- 70,510,970원
- 입찰보증금
- 10,500,000원
- 배당요구 종기
- 2025/05/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역주차장지하철철근콘크리트조슬래브지붕도시가스개별난방
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년9월18일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2020년8월7일 | 근저당권 | 부OOOOOOOO | 100,100,000원 |
| 3 | 2024년5월3일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 34,131,780원 |
| 4 | 2024년6월11일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 32,218,004원 |
| 5 | 2024년6월18일 | 가압류 | 서OOOOOO | 7,402,303원 |
| 6 | 2025년2월17일 | 임의경매 | 부OOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1995-04-06
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 627.4㎡
- 건축면적
- 313.01㎡
- 연면적
- 638.64㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,302,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 816,874,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 52,314,673원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 감전초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 473m |
| 주감중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1031m |
| 덕포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1374m |
| 신라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1524m |
| 학장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 모라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 주례중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 51,450,000원 | 25,725,000원 | 34,290,950원 |
| 기준 | 55,566,000원 | 33,339,600원 | 30,837,626원 |
| 공격 | 59,681,999원 | 38,793,299원 | 29,545,201원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 다세대주택으로 이용중임.
- 본건 건축물현황상의 호수는 201호이나 현지 호칭상 호수가 202호로 상이하며, 위치확인은 실점유현황과 현지호칭상 호수에 의한 것임.
- 건축물현황도상 201호는 내부인테리어가 된 것으로 탐문조사되어 현황도상 호수에 의한 평가가액은 116,000,000원 임.
소재지
부산광역시 사상구 괘법동 582-15 비동 2층201호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 51,450,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,500,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 사상구 괘법동 582-15 비동 2층201호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경101040 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.08 · 최저가격 51,450,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.