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유찰 1회유찰 1회

군위군 의흥면 전 경매

2025타경10138의성 2계업데이트 2026.07.19 17:44
현재 상태유찰 1회
매각기일2026.05.20
최저가격2,397만 원
감정가 대비70.0%

동일 사건2025타경10138 진행 물건 (총 10건)

현재: 물건 1번

본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.

  • [물건 1]전매각
    대구광역시 군위군 의흥면 신덕리 241
    최저가 16,784,000원
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  • [물건 1]답매각
    경상남도 창녕군 장마면 강리 143
    최저가 4,713,000원
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  • [물건 1]답매각
    경상남도 창녕군 장마면 산지리 254
    최저가 17,410,000원
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  • [물건 1]기타진행중
    대구광역시 군위군 의흥면 241
    최저가 34,251,000원
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  • [물건 1]전답진행중
    경상남도 창녕군 장마면 강리 143
    최저가 6,733,000원
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  • [물건 1]기타진행중
    대구광역시 군위군 의흥면 241-1
    최저가 34,251,000원
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  • [물건 1]토지낙찰
    대구 군위군 의흥면 신덕리 241 외 1개 목록 토지 343.04 평 (1,134m²) 완경사
    최저가 16,784,000원
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  • [물건 1]토지허가
    대구 군위군 의흥면 신덕리 241 외 1개 목록 토지 343.04 평 (1,134m²) 완경사
    최저가 16,784,000원
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  • [물건 2]전답진행중
    경상남도 창녕군 장마면 산지리 254
    최저가 24,872,000원
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핵심 요약

현재 상태는 유찰 1회입니다. 매각기일은 2026.05.20입니다. 최저가격은 23,976,000원, 감정가는 34,251,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,397,600원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

대구광역시 군위군 의흥면 신덕리 241 외 1필지 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2025타경10138 · 현재 상태 유찰 1회입니다.

매각기일 2026.05.20 · 최저가격 23,976,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.

가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

1회 기록
회차기일최저가격결과
12025.03.11물건종류 물건종류 전 개시결정 개시결정 2025-03-11 경매구분 경…

매각대상 구성

경매 유형
매각물건 토지만 매각
토지 면적
토지면적 1134㎡(343.035평) 소유자 소유자 안O 외5 감정가 감정가 34,251,000 건물면적 건물면적 상대방 상대방 최은석 외4 최저가 최저가 (49%) 16,784…
건물 면적
건물면적 상대방 상대방 최은석 외4 최저가 최저가 (49%) 16,784,000 매각물건 매각물건 토지만 매각(제시외기타제외) 신청인 신청인 안O 보증금 보증금 (10%) 1,6…
입찰보증금
2,397,600원
배당요구 종기
2025-05-21
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

감정평가 핵심 사실

건물 구조
면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 신덕리 241 [ 전 ] 보전관리지역,공장설립제한지역,가축사육제한구역 1091㎡ (330.028평) 31,000원 (11,70…

임차·점유 현황

1건
임차인점유 부분주요 일자보증금·차임
기**항기타사항 * 지상에 제시외건물(컨테이너 창고)과 과수목이 소재하여 수차 방문하였으나 소유자 및 점유사용하는 자를 만나지 못하…

특이사항

  • 미납관리비: 0

소재지

대구광역시 군위군 의흥면 신덕리 241 외 1필지

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
유찰 1회
최저가격은 얼마인가요?
23,976,000원 · 감정가 대비 70.0%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.05.20
입찰보증금은 얼마인가요?
2,397,600원
임차·점유 기록은 몇 건인가요?
1건이 정리되어 있습니다.
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.

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1억 1,312만 원
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1) 위치/도시지역/자연녹지지역/차량접근이 가능

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대구 북구 대지
대구광역시 북구 침산동 1426-2
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1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스승강장

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대구 달성군 답
대구광역시 달성군 유가읍 가태리 480
1억 8,005만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/농업보호구역/차량의 접근이 가능/판넬지붕/철골조

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대구 동구 답
대구광역시 동구 백안동 221
6,302만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/제1종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/간선도로

대구 북구 대지
진행유찰 5회2025타경79392026.11.05
대구 북구 대지
대구광역시 북구 침산동 1427
1억 1,951만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량접근이 가능

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-10138
물건종류전
소재지대구광역시 군위군 의흥면 신덕리 241 외 1필지
감정평가액3425만원
최저매각가격2397만원
매각기일2026-05-20
담당법원의성
대구 군위군 의흥면 신덕리 241 외 1필지 전 경매 물건 사진

2025-10138

대구 군위군 의흥면 신덕리 241 외 1필지 전

  • 감정가3425만원
  • 최저매각가2397만원 (70%)
  • 매각기일2026-05-20 · 기일 경과
  • 관할법원의성

물건 사진

  • 대구 군위군 의흥면 신덕리 241 외 1필지 전 사진 2
  • 대구 군위군 의흥면 신덕리 241 외 1필지 전 사진 3
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  • 대구 군위군 의흥면 신덕리 241 외 1필지 전 사진 5
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군위군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 4건
  • 평균 낙찰가율63.6%
  • 평균 낙찰가2,515만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
기OOO기타사항 * 지상에 제시외건물(컨테이너 창고)과 과수목이 소재하여 수차 방문하였으나 소유자 및 점유사용하는 자를 만나지 못하여 점유자 미상임.---없음

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등장마초등학교 (1188m)
  • 배정 중학영산중학교 (5282m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수2487만원1243만원2070만원
기준2686만원1611만원1904만원
공격2885만원1875만원1841만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (38점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.

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대구광역시 군위군 의흥면 신덕리 241 외 1필지 입지 및 가치 분석

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군위군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 27건
  • 평균 낙찰가율53.8%
  • 평균 낙찰가2억 9,659만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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