유찰유찰 4회
창녕군 장마면 답 경매
2025타경10138밀양지원 경매3계업데이트 2026.08.20 07:09
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.10
최저가격961만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경10138 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.10입니다. 최저가격은 9,618,000원, 감정가는 28,040,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,374,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.04 | 28,040,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 19,628,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 13,740,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.10 | 9,618,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 701.00㎡(212.05평)
- 입찰보증금
- 1,374,000원
- 배당요구 종기
- 2025/04/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장마초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1188m |
| 영산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5282m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 24,872,000원 | 12,436,000원 | 20,709,592원 |
| 기준 | 26,861,760원 | 16,117,056원 | 19,040,183원 |
| 공격 | 28,851,519원 | 18,753,487원 | 18,415,398원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수).
- 인접지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적경계측량 요함.
소재지
경상남도 창녕군 장마면 강리 143
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 9,618,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,374,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창녕군 장마면 강리 143 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10138 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.10 · 최저가격 9,618,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.