진행유찰 5회
안동시 풍산읍 임야 경매
2025타경100240안동지원 경매2계업데이트 2026.10.13 08:30
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격1,070만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경100240 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 10,702,000원, 감정가는 63,680,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,184,200원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.09 | 63,680,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.06 | 44,576,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.11 | 31,203,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.06 | 21,842,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.08.03 | 21,842,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.09.07 | 21,842,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.12 | 15,289,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.09 | 10,702,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 995.00㎡(300.99평)
- 청구 금액
- 36,318,835원
- 입찰보증금
- 2,184,200원
- 배당요구 종기
- 2025/05/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지차량접근이 가능간선도로
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년1월4일 | 소유권 | (OOOOO | |
| 2 | 2016년8월10일 | 근저당권 | 남OOOOOOOO | 42,000,000원 |
| 3 | 2021년4월21일 | 근저당권 | 전OO | 150,000,000원 |
| 4 | 2021년6월2일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 5 | 2024년8월23일 | 가압류 | 최OO | 24,300,000원 |
| 6 | 2024년8월23일 | 가압류 | 권OO | 7,000,000원 |
| 7 | 2024년9월11일 | 가압류 | 김OO | 29,270,000원 |
| 8 | 2025년2월17일 | 임의경매 | 남OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 풍북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 786m |
| 풍산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3920m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 31,203,000원 | 15,601,500원 | 23,944,733원 |
| 기준 | 33,699,240원 | 20,219,544원 | 21,850,387원 |
| 공격 | 36,195,480원 | 23,527,062원 | 21,066,568원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 분묘 소재, 분묘기지권 성립 여지 있음.
- 접도구역의 저촉 및 분묘 소재 감안 평가.
소재지
경상북도 안동시 풍산읍 상리리 산31-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,702,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,184,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 안동시 풍산읍 상리리 산31-5 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경100240 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 10,702,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.