진행유찰 9회
영천시 신녕면 답 경매
2025타경6196대구 경매8계업데이트 2026.10.01 20:25
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현재 상태진행
매각기일2026.10.30
최저가격3,694만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경6196 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.30입니다. 최저가격은 36,942,000원, 감정가는 75,394,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,810,100원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.18 | 75,394,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.17 | 52,775,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.14 | 36,942,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.19 | 25,859,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.01.23 | 75,394,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.20 | 52,775,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.17 | 36,942,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.05.20 | 25,859,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.06.22 | 18,101,000원 | 변경 |
| 10차 | 2026.08.26 | 75,394,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.09.30 | 52,775,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.10.30 | 36,942,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 298.00㎡(90.15평)
- 청구 금액
- 49,344,653원
- 입찰보증금
- 1,810,100원
- 배당요구 종기
- 2025/03/31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년9월8일 | 소유권 | 원OO | |
| 2 | 2022년9월8일 | 근저당권 | 영OOOOOOO | 55,200,000원 |
| 3 | 2024년4월8일 | 가압류 | 엠OOOOOOO | 29,650,190원 |
| 4 | 2024년5월22일 | 가압류 | 용OOOOOOO | 17,241,540원 |
| 5 | 2024년8월23일 | 가압류 | 한OOOOOOOO | 14,924,611원 |
| 6 | 2025년1월16일 | 임의경매 | 영OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 신녕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 103m |
| 신녕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1066m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 75,394,000원 | 37,697,000원 | 46,526,334원 |
| 기준 | 81,425,520원 | 48,855,312원 | 41,465,888원 |
| 공격 | 87,457,040원 | 56,847,076원 | 39,571,991원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
소재지
경상북도 영천시 신녕면 화성리 490-9
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 36,942,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,810,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 영천시 신녕면 화성리 490-9 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경6196 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.30 · 최저가격 36,942,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.