매각유찰 5회
안산시 상록구 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.06 매각기일에 낙찰가 7,189만 원(감정가 대비 50%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경51946안산지원 경매10계업데이트 2026.10.09 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.06
낙찰가7,189만 원
감정가 대비50%
동일 사건2025타경51946 진행 물건 (총 15건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 503,218,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 3]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 471,000,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 6]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 274,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 7]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 340,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 71,050,000원, 감정가는 145,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,500,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.03 | 145,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.14 | 101,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.26 | 71,050,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.07 | 49,735,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.07.07 | 145,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.25 | 101,500,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.06 | 71,050,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 22.47㎡(6.80평)
- 건물 면적
- 49.67㎡(15.03평)
- 청구 금액
- 123,000,000원
- 입찰보증금
- 14,500,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역관리지역제2종일반주거지역노선버스정류장철근콘크리트구조평스라브지붕도시가스
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 미상 | 전입 2025.02.17 / 확정 미상 | |
| 이OO | 미상 | 전입 2025.02.17 / 확정 미상 | |
| 이OO | 미상 | 전입 2025.02.17 / 확정 미상 | |
| 주OOO | 402호전부 | 전입 2021.6.25. / 확정 2021.5.14. / 배당 2025.5.30. | 보증 123,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년7월15일 | 소유권 | 강OO | |
| 2 | 2022년12월9일 | 압류 | 안OO | |
| 3 | 2023년9월6일 | 임차권설정 | 박OO | 123,000,000원 |
| 4 | 2024년4월17일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,060,000,000원 |
| 5 | 2025년3월20일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 6 | 2025년3월31일 | 압류 | 국OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 미륵초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2045m |
| 익산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 원광고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2978m |
| 원광여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 전북제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이리남성여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이일여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이리여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 783,000,000원 | 391,500,000원 | 408,113,000원 |
| 기준 | 845,640,000원 | 507,384,000원 | 355,558,040원 |
| 공격 | 908,279,999원 | 590,381,999원 | 335,889,079원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 안산시 상록구 본오동 680-2 현대파크빌 4층402호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 71,050,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,500,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안산시 상록구 본오동 680-2 현대파크빌 4층402호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51946 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 71,050,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.