매각유찰 6회
평택시 합정동 오피스텔 경매
매각 종료 · 2026.10.06 매각기일에 낙찰가 6,888만 원(감정가 대비 56%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경41283평택지원 경매8계업데이트 2026.10.09 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.06
낙찰가6,888만 원
감정가 대비56%
동일 사건2025타경41283 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 60,760,000원, 감정가는 124,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,253,200원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.10 | 124,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.24 | 86,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.28 | 60,760,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.02 | 42,532,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.21 | 124,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.01 | 86,800,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.06 | 60,760,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 19.46㎡(5.89평)
- 건물 면적
- 59.69㎡(18.06평)
- 청구 금액
- 165,000,000원
- 입찰보증금
- 4,253,200원
- 배당요구 종기
- 2025/05/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역주차장차량 접근이 가능노선버스정류장철근콘크리트구조경사지붕개별난방
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 송OO | 303호 | 전입 2021.8.30. / 확정 2021.8.4. | 보증 165,000,000원 |
| 주OOO | 303호 | 전입 2021.08.30 / 확정 2021.08.04 / 배당 2025.4.22. | 보증 165,000,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년9월3일 | 소유권 | 유OO | |
| 2 | 2022년6월7일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2023년7월13일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,999,000,000원 |
| 4 | 2023년7월25일 | 임차권설정 | 송OO | 165,000,000원 |
| 5 | 2024년10월21일 | 압류 | 평OO | |
| 6 | 2025년2월7일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 7 | 2025년3월25일 | 압류 | 국 | |
| 8 | 2025년9월29일 | 압류 | 부OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 엘라시티
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2013-10-10
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 451.0㎡
- 건축면적
- 314.6㎡
- 연면적
- 1803.22㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,783,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 804,133,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 94,435,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 평일초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 512m |
| 신한중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 889m |
| 평택여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 962m |
| 평택중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1339m |
| 소사벌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 세교중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용이중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 60,760,000원 | 30,380,000원 | 39,048,360원 |
| 기준 | 65,620,800원 | 39,372,480원 | 34,970,148원 |
| 공격 | 70,481,600원 | 45,813,040원 | 33,443,857원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (81점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 7건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 평택시 합정동 965-11 엘라시티 3층303호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 60,760,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,253,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 합정동 965-11 엘라시티 3층303호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경41283 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 60,760,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.