진행유찰 5회
수원시 권선구 오피스텔 경매
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2025타경54810수원 경매17계업데이트 2026.10.21 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.18
최저가격8,869만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경54810 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.18입니다. 최저가격은 88,690,000원, 감정가는 181,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,208,300원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.11 | 181,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.13 | 126,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.18 | 88,690,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.22 | 62,083,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.08 | 181,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.19 | 126,700,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.18 | 88,690,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 6.68㎡(2.02평)
- 건물 면적
- 30.33㎡(9.17평)
- 청구 금액
- 188,300,000원
- 입찰보증금
- 6,208,300원
- 배당요구 종기
- 2025/05/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역버스정류장지하주차장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주OOO | 1026호 | 전입 2022.03.21. / 확정 2022.03.02. / 배당 2025.4.29. | 보증 188,300,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년3월21일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2022년3월21일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2023년6월12일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2023년6월15일 | 임차권설정 | 한OO | 188,300,000원 |
| 5 | 2024년8월27일 | 압류 | 강OO | |
| 6 | 2024년10월4일 | 압류 | 미OOO | |
| 7 | 2024년11월21일 | 압류 | 국 | |
| 8 | 2025년2월26일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 수원금호초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 호매실중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 562m |
| 칠보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 770m |
| 능실중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1388m |
| 상촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수원칠보고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 761m |
| 호매실고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 939m |
| 영복여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 181,000,000원 | 90,500,000원 | 100,491,000원 |
| 기준 | 195,480,000원 | 117,288,000원 | 88,342,280원 |
| 공격 | 209,960,000원 | 136,474,000원 | 83,795,560원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (41점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 6건 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-4 호매실더리브스타일 10층1026호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 88,690,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,208,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-4 호매실더리브스타일 10층1026호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경54810 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.18 · 최저가격 88,690,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.