매각유찰 7회
용인시 기흥구 아파트 경매
매각 종료 · 2026.10.13 매각기일에 낙찰가 3,127만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경54861수원 경매13계업데이트 2026.10.16 09:29
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.13
낙찰가3,127만 원
동일 사건2025타경54861 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 27,177,000원, 감정가는 330,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,546,300원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.26 | 330,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.06 | 231,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.07 | 161,700,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.12 | 113,190,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.16 | 79,233,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.21 | 55,463,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.02 | 38,824,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.13 | 27,177,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 55.00㎡(16.64평)
- 건물 면적
- 84.90㎡(25.68평)
- 청구 금액
- 346,706,840원
- 입찰보증금
- 5,546,300원
- 배당요구 종기
- 2025/05/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역버스정류장철근콘크리트조스라브지붕개별난방
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 오OO | 전부 | 전입 2022. 2. 18. / 확정 2021. 12.24. | 보증 340,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2002년7월23일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2022년6월8일 | 근저당권 | (OOOOOOOO | 69,600,000원 |
| 3 | 2024년4월24일 | 임차권설정 | 오OO | 340,000,000원 |
| 4 | 2025년2월28일 | 강제경매 | 서OOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 수원동마을 쌍용아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2002-05-30
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 439.46㎡
- 연면적
- 8259.02㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,478,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 218,712,244,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 212,916,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 상하초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 189m |
| 상하중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 549m |
| 용인신릉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 구갈중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 어정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신갈중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성지고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1795m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 55,463,000원 | 27,731,500원 | 36,341,593원 |
| 기준 | 59,900,040원 | 35,940,024원 | 32,618,916원 |
| 공격 | 64,337,079원 | 41,819,101원 | 31,225,685원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
소재지
경기도 용인시 기흥구 상하동 621 수원동마을쌍용아파트 310동 3층303호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 27,177,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,546,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 용인시 기흥구 상하동 621 수원동마을쌍용아파트 310동 3층303호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경54861 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 27,177,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.