진행유찰 8회
화성시 오산동 오피스텔 경매
2025타경54388수원 경매12계업데이트 2026.09.29 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격835만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2025타경54388 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 8,358,000원, 감정가는 145,000,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,436,900원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.14 | 145,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.28 | 101,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.29 | 71,050,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.07 | 49,735,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.12.09 | 34,814,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.02.20 | 34,814,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.06.02 | 34,814,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.08 | 24,369,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.21 | 17,058,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.28 | 11,940,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.11.02 | 8,358,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 5.10㎡(1.54평)
- 건물 면적
- 21.72㎡(6.57평)
- 청구 금액
- 350,000,000원
- 입찰보증금
- 2,436,900원
- 배당요구 종기
- 2025/04/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 남OO | 전입 2022.12.15 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 화성청계초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 513m |
| 청계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 610m |
| 이산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 992m |
| 동탄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1117m |
| 한백중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 다원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 치동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 11,940,000원 | 5,970,000원 | 14,101,340원 |
| 기준 | 12,895,200원 | 7,737,120원 | 13,299,927원 |
| 공격 | 13,850,399원 | 9,002,759원 | 12,999,994원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
사건 문서
특이사항
- 재매각임, 입찰보증금은 최저매각가격의 20%임
소재지
경기도 화성시 오산동 968-7 동탄케이티엑스중앙파크뷰 6층612호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,358,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,436,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 오산동 968-7 동탄케이티엑스중앙파크뷰 6층612호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경54388 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 8,358,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.