진행유찰 6회
용인시 수지구 임야 경매
2025타경53092수원 경매6계업데이트 2026.10.07 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격155만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경53092 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 1,556,000원, 감정가는 13,220,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 453,500원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.01 | 13,220,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.06 | 9,254,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.10 | 6,478,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.15 | 4,535,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.28 | 3,175,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.06 | 2,223,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.09 | 1,556,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 661.00㎡(199.95평)
- 청구 금액
- 2,364,780원
- 입찰보증금
- 453,500원
- 배당요구 종기
- 2025/04/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역개발제한구역보전산지
등기 현황
36건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년8월6일 | 소유권 | 황OO | |
| 2 | 2012년7월25일 | 소유권 | 황OO | |
| 3 | 2012년7월25일 | 소유권 | 최OO | |
| 4 | 2012년7월25일 | 소유권 | 최OO | |
| 5 | 2012년8월6일 | 소유권 | 최OO | |
| 6 | 2012년7월25일 | 소유권 | 최OO | |
| 7 | 2012년7월25일 | 소유권 | 최OO | |
| 8 | 2012년8월6일 | 소유권 | 최OO | |
| 9 | 2012년7월25일 | 소유권 | 정OO | |
| 10 | 2012년7월25일 | 소유권 | 임OO | |
| 11 | 2012년7월25일 | 소유권 | 이OO | |
| 12 | 2012년7월25일 | 소유권 | 이OO | |
| 13 | 2012년7월25일 | 소유권 | 윤OO | |
| 14 | 2012년7월25일 | 소유권 | 유OO | |
| 15 | 2012년7월25일 | 소유권 | 유OO | |
| 16 | 2012년7월25일 | 소유권 | 위OO | |
| 17 | 2012년7월25일 | 소유권 | 오OO | |
| 18 | 2012년7월25일 | 소유권 | 양OO | |
| 19 | 2012년8월6일 | 소유권 | 박OO | |
| 20 | 2012년7월25일 | 소유권 | 박OO | |
| 21 | 2022년5월12일 | 소유권 | 박OO | |
| 22 | 2012년7월25일 | 소유권 | 김OO | |
| 23 | 2012년7월25일 | 소유권 | 김OO | |
| 24 | 2012년7월25일 | 소유권 | 김OO | |
| 25 | 2012년7월25일 | 소유권 | 김OO | |
| 26 | 2012년7월25일 | 소유권 | 김OO | |
| 27 | 2012년7월25일 | 소유권 | 고OO | |
| 28 | 2012년7월25일 | 소유권 | 강OO | |
| 29 | 2020년5월12일 | 근저당권 | 김OO | 52,000,000원 |
| 30 | 2021년1월7일 | 근저당권 | (OOOOOO | 60,400,000원 |
| 31 | 2021년2월25일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 46,260,000원 |
| 32 | 2022년1월17일 | 압류 | 국 | |
| 33 | 2023년2월1일 | 압류 | 국 | |
| 34 | 2023년2월22일 | 압류 | 남OOO | |
| 35 | 2023년9월19일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 25,565,352원 |
| 36 | 2025년1월21일 | 강제경매 | 서OOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 7,060원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 111,413,860원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 고기초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2294m |
| 신봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2028m |
| 용인한빛중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3090m |
| 성서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3258m |
| 홍천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 정평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 손곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,223,000원 | 1,111,500원 | 9,135,953원 |
| 기준 | 2,400,840원 | 1,440,504원 | 8,986,745원 |
| 공격 | 2,578,680원 | 1,676,142원 | 8,930,903원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 37건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실 효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
소재지
경기도 용인시 수지구 동천동 산82-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,556,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 453,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 36건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 용인시 수지구 동천동 산82-3 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경53092 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 1,556,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.