매각유찰 6회
부천시 소사구 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.10.01 매각기일에 낙찰가 1억 3,850만 원(감정가 대비 13%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경32956부천지원 경매6계업데이트 2026.10.04 00:26
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.01
낙찰가1억 3,850만 원
감정가 대비13%
동일 사건2025타경32956 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.01입니다. 최저가격은 128,237,000원, 감정가는 1,090,000,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 18,319,600원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.16 | 1,090,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.28 | 763,000,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.01.06 | 763,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.12 | 534,100,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.02 | 373,870,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.07 | 261,709,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.11 | 183,196,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.08.20 | 183,196,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.01 | 128,237,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 17.95㎡(5.43평)
- 건물 면적
- 62.51㎡(18.91평)
- 청구 금액
- 730,000,000원
- 입찰보증금
- 18,319,600원
- 배당요구 종기
- 2025/06/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 유OO | 전입 2024.09.13. |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년8월26일 | 소유권 | 고OO | |
| 2 | 2022년8월26일 | 근저당권 | 안OOOOOOO | 876,000,000원 |
| 3 | 2025년3월17일 | 임의경매 | 안OOOOOOO | |
| 4 | 2025년8월18일 | 압류 | 부OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 광양프런티어밸리 5차 지식산업센터
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2022-01-26
- 승강기
- 승용 6대
- 대지면적
- 10455.7㎡
- 건축면적
- 6248.39㎡
- 연면적
- 72817.36㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,162,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 22,605,223,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 옥길버들초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 281m |
| 옥길중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 290m |
| 범박중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부천동여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부천일신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부천동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 소사중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 183,196,000원 | 91,598,000원 | 101,613,155원 |
| 기준 | 197,851,680원 | 118,711,008원 | 89,317,040원 |
| 공격 | 212,507,360원 | 138,129,784원 | 84,715,156원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 현황 공실임.
소재지
경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 1층 118호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 128,237,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 18,319,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 1층 118호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경32956 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.01 · 최저가격 128,237,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.