진행유찰 6회
가평군 상면 주택 경매
2025타경70330남양주지원 경매7계업데이트 2026.10.16 09:08
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현재 상태진행
매각기일2026.11.19
최저가격2,353만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경70330 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.19입니다. 최저가격은 23,537,000원, 감정가는 200,060,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,802,900원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.16 | 200,060,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.21 | 140,042,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.25 | 98,029,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.30 | 68,620,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.03 | 48,034,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.15 | 33,624,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.19 | 23,537,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 건물 면적
- 226.01㎡(68.37평)
- 청구 금액
- 17,325,000원
- 입찰보증금
- 9,802,900원
- 배당요구 종기
- 2025/04/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
건물의 구조 위치철근콘크리트조철골조
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년5월2일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2024년1월17일 | 가압류 | 장OOOOOO | 8,250,000원 |
| 3 | 2025년2월10일 | 강제경매 | 장OOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2002-04-25
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 789.0㎡
- 건축면적
- 197.71㎡
- 연면적
- 191.41㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 146,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 98,142,300원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 상면초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2478m |
| 청평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3307m |
| 조종중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7141m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 48,034,000원 | 24,017,000원 | 32,545,374원 |
| 기준 | 51,876,720원 | 31,126,032원 | 29,321,331원 |
| 공격 | 55,719,439원 | 36,217,635원 | 28,114,717원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2. 건물만 매각
소재지
경기도 가평군 상면 행현리 472
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 23,537,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,802,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 가평군 상면 행현리 472 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경70330 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.19 · 최저가격 23,537,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.