유찰유찰 4회
파주시 탄현면 전 경매
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2025타경62660고양지원 경매8계업데이트 2026.08.20 10:32
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현재 상태유찰
매각기일2026.05.06
최저가격1억 5,756만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경62660 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 110,292,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.05.06입니다. 최저가격은 157,560,000원, 감정가는 459,360,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,756,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.13 | 459,360,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.24 | 321,552,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.31 | 225,086,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.06 | 157,560,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,914.00㎡(578.99평)
- 청구 금액
- 300,000,000원
- 입찰보증금
- 15,756,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년3월18일 | 소유권 | 윤○○ | |
| 2 | 2010년5월19일 | 근저당권 | 강○○○ | 78,000,000원 |
| 3 | 2014년6월10일 | 근저당권 | 강○○○ | 88,800,000원 |
| 4 | 2022년8월30일 | 근저당권 | 김○○ | 300,000,000원 |
| 5 | 2025년3월19일 | 임의경매 | 김○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1674m |
| 탄현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 795m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 157,560,000원 | 78,780,000원 | 88,513,160원 |
| 기준 | 170,164,800원 | 102,098,880원 | 77,937,732원 |
| 공격 | 182,769,600원 | 118,800,240원 | 73,979,825원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 미반환).
- 2. 지상 분묘 2기 소재.
- 분묘기지권 성립여부는 불분명함.
- 3. 분묘로 인한 소유권행사 제한받는 가격임.
소재지
경기도 파주시 탄현면 축현리 631-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 157,560,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,756,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 탄현면 축현리 631-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경62660 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.05.06 · 최저가격 157,560,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.