매각유찰 10회
의정부시 호원동 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.01 매각기일에 낙찰가 1억 4,800만 원(감정가 대비 80%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경71666의정부 경매3계업데이트 2026.10.04 00:26
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.01
낙찰가1억 4,800만 원
감정가 대비80%
동일 사건2025타경71666 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.01입니다. 최저가격은 128,800,000원, 감정가는 184,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 742,600원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.21 | 184,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.25 | 128,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.30 | 90,160,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.04 | 63,112,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.22 | 44,178,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.02.26 | 30,925,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.02 | 21,648,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.05.07 | 15,154,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.06.11 | 10,608,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.07.16 | 7,426,000원 | 변경 |
| 11차 | 2026.08.20 | 184,000,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.10.01 | 128,800,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 22.86㎡(6.91평)
- 건물 면적
- 47.30㎡(14.31평)
- 청구 금액
- 205,000,000원
- 입찰보증금
- 742,600원
- 배당요구 종기
- 2025/05/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 402호전부 | 전입 2021.05.01. / 확정 2021.04.08. | 보증 205,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년5월18일 | 소유권 | 차OO | |
| 2 | 2023년6월1일 | 임차권설정 | 김OO | 205,000,000원 |
| 3 | 2025년2월19일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 해오름팰리스
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2016-08-10
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 325.0㎡
- 건축면적
- 169.2㎡
- 연면적
- 812.18㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,567,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 509,275,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 103,351,041원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 의정부호원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 581m |
| 호원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 156m |
| 회룡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 427m |
| 동암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1134m |
| 송양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 다온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 128,800,000원 | 64,400,000원 | 73,816,800원 |
| 기준 | 139,104,000원 | 83,462,400원 | 65,171,744원 |
| 공격 | 149,408,000원 | 97,115,200원 | 61,936,288원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (26점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 10회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 의정부시 호원동 57-38 해오름팰리스 103동 4층 402호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 128,800,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 742,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 의정부시 호원동 57-38 해오름팰리스 103동 4층 402호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경71666 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.01 · 최저가격 128,800,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.