진행유찰 8회
강서구 화곡동 오피스텔 경매
2025타경8719서울남부지방법원 경매4계업데이트 2026.08.20 00:06
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현재 상태진행
매각기일2026.08.19
최저가격3,372만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경8719 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 33,722,000원, 감정가는 201,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,215,300원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.02 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.23 | 160,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.26 | 128,640,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.21 | 102,912,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.11 | 82,330,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.16 | 65,864,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.28 | 52,691,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.17 | 42,153,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.07.20 | 42,153,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.08.19 | 33,722,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 10.32㎡(3.12평)
- 건물 면적
- 28.98㎡(8.77평)
- 청구 금액
- 207,000,000원
- 입찰보증금
- 4,215,300원
- 배당요구 종기
- 2025/07/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 건물전부 | 전입 2018.12.24 / 2018.12.05… | 보증 210,000,000원 |
| 주○○○ | 204호전부 | 전입 2018.12.24(김정빈) / 2018.… | 보증 210,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년1월21일 | 소유권 | 홍○○ | |
| 2 | 2022년11월22일 | 가압류 | 주○○○ | 1,199,000,000원 |
| 3 | 2023년1월26일 | 임차권설정 | 김○○ | 210,000,000원 |
| 4 | 2025년2월20일 | 강제경매 | 주○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 태왕리버뷰아파트
- 주용도
- 공동주택
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 79.98㎡
- 연면적
- 79.98㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,896,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 7,187,872,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 226,622,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구동일초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 594m |
| 신명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 237m |
| 대구동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 511m |
| 덕화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 범물중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 범일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
사건 문서
특이사항
- 집합건축물대장상 ‘업무시설-오피스텔’로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 779-9 씨앤케이 제2층 제204호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 33,722,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,215,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강서구 화곡동 779-9 씨앤케이 제2층 제204호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8719 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 33,722,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.