진행유찰 9회
남해군 미조면 임야 경매
2024타경6761진주지원 경매4계업데이트 2026.09.22 20:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격573만 원
감정가 대비6.0%
동일 사건2024타경6761 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 5,735,000원, 감정가는 95,205,000원이며 감정가 대비 6.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,672,000원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.25 | 95,205,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.13 | 76,164,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.17 | 60,931,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.05 | 48,745,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.23 | 34,122,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.06 | 23,885,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.18 | 16,720,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.07.06 | 16,720,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.10 | 11,704,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.21 | 8,193,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.11.02 | 5,735,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 6,347.00㎡(1,919.97평)
- 청구 금액
- 35,081,967원
- 입찰보증금
- 1,672,000원
- 배당요구 종기
- 2025/04/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1994년12월9일 | 소유권 | 임OO | |
| 2 | 2023년1월26일 | 소유권 | 대OOOOOOOO | |
| 3 | 2018년10월19일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2019년12월23일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2021년2월3일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2024년12월26일 | 강제경매 | 이OO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 22,455,900원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 미조초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2856m |
| 미조중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2789m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -87.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 11,704,000원 | 5,852,000원 | 13,980,743원 |
| 기준 | 12,640,320원 | 7,584,192원 | 13,195,171원 |
| 공격 | 13,576,639원 | 8,824,815원 | 12,901,167원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 87.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각 -지상 자생수목등 토지가격에 포함 평가함 -육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
소재지
경상남도 남해군 미조면 송정리 산92-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,735,000원 · 감정가 대비 6.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,672,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 남해군 미조면 송정리 산92-4 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경6761 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 5,735,000원 · 감정가 대비 6.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.