진행유찰 6회
기장군 정관읍 임야 경매
2025타경4461부산동부지원 경매4계업데이트 2026.09.15 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격5,773만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경4461 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 57,730,000원, 감정가는 490,690,200원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 16,830,700원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.09 | 490,690,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.13 | 343,483,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.18 | 240,438,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.29 | 168,307,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.03 | 117,815,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.14 | 82,471,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.26 | 57,730,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 34,314.00㎡(10,379.99평)
- 청구 금액
- 38,759,250원
- 입찰보증금
- 16,830,700원
- 배당요구 종기
- 2025/04/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치녹지지역차량접근 불가능
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년10월27일 | 소유권 | (OOOOOOOO | |
| 2 | 2022년10월27일 | 근저당권 | 교OOOOOO | 48,100,000원 |
| 3 | 2022년10월27일 | 지상권 | 교OOOOOO | |
| 4 | 2025년1월20일 | 임의경매 | 교OOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 220,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 145,486,100원
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 320,585,000원 | 160,292,500원 | 171,818,935원 |
| 기준 | 346,231,800원 | 207,739,080원 | 150,301,269원 |
| 공격 | 371,878,600원 | 241,721,090원 | 142,248,174원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 분묘가 소재할 수도 있는바, 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음.
소재지
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 산37-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 57,730,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 16,830,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 산37-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경4461 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 57,730,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.