신건
파주시 야당동 상가주택 경매
2025타경61373고양 3계업데이트 2026.07.02 14:17
1 / 18실제 물건사진 18장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태신건
매각기일2026.05.26
최저가격11억 5,826만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경61373 진행 물건 (총 5건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.26입니다. 최저가격은 1,158,263,200원, 감정가는 1,158,263,200원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10,101,020원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.01.17 | 물건종류 물건종류 상가주택 개시결정 개시결정 2025-01-17 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 496㎡(150.04평) 소유자 소유자 추OO 감정가 감정가 1,158,263,200 건물면적 건물면적 267.35㎡(80.873평) 채무자 채무자 추OO 최저가 최저가…
- 건물 면적
- 건물면적 267.35㎡(80.873평) 채무자 채무자 추OO 최저가 최저가 (70%) 810,784,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 고양누리새마을금고…
- 입찰보증금
- 10,101,020원
- 배당요구 종기
- 2025-04-11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 야당동 192-34 [ 대 ] 계획관리지역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 417㎡ (126.143평…
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 없음 | 전입 2022-09-22 / 확정 2022-09-22 / 배당 2022-09-22 | 보증 20,220,922원 |
| 이OO | 없음 | 전입 2022-4-3 / 확정 2022-4-3 / 배당 2022-4-3 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 추OO | 전입 2014-11-12 / 확정 2014-11-12 / 배당 2014-11-12 | 보증 20,141,112원 | |
| 계 | 보증 35,000,000,750,000원 / 차임 750,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2006-01-06
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 417.0㎡
- 건축면적
- 165.6㎡
- 연면적
- 229.6㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 922,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 384,724,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 와석초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1052m |
| 운정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 889m |
| 한빛중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 973m |
| 동패중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 810,784,000원 | 405,392,000원 | 422,310,624원 |
| 기준 | 875,646,720원 | 525,388,032원 | 367,890,801원 |
| 공격 | 940,509,439원 | 611,331,135원 | 347,523,907원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 7건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기도 파주시 야당동 192-34 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,158,263,200원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,101,020원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 야당동 192-34 외 1필지 상가주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경61373 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.26 · 최저가격 1,158,263,200원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10,101,020원입니다.