매각유찰 8회
성남시 수정구 주택 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 7,888만 원(감정가 대비 12%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경50201성남지원 경매7계업데이트 2026.10.13 08:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가7,888만 원
감정가 대비12%
동일 사건2025타경50201 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 37,951,000원, 감정가는 658,316,500원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,064,300원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.20 | 658,316,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.24 | 460,822,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.05 | 322,575,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.09 | 225,803,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.04.20 | 225,803,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.22 | 158,062,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.29 | 110,643,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.03 | 77,450,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.07 | 54,215,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.12 | 37,951,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 135.50㎡(40.99평)
- 건물 면적
- 216.25㎡(65.42평)
- 청구 금액
- 36,000,000원
- 입찰보증금
- 11,064,300원
- 배당요구 종기
- 2025/03/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장지하철스라브지붕도시가스
임차·점유 현황
11건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 경OOO | 102호전부 | 전입 2022.12.30. / 확정 2022.12.16. / 배당 2025.2.4. | 보증 100,000,000원 |
| 망OOO | 제지하층 1호 | 전입 망이종선(2017.2.20) / 확정 망이종선(2017.2.20) | 보증 36,000,000원 |
| 문OO | 전입 2022.04.28 | ||
| 박OO | 전입 2022.10.11 | ||
| 박OO | 101호전부 | 확정 2022.10.11. / 배당 2025.3.14. | 보증 70,000,000원 |
| 윤OO | 지층2호전부 | 전입 2023.10.16. / 확정 2023.10.16. / 배당 2025.3.6. | 보증 40,000,000원 |
| 윤OO | 전입 2022.12.30 | ||
| 차OO | 전입 2008.04.28 | ||
| 한OOO | 202호전부 | 전입 2022.04.28. / 확정 2022.04.06. / 배당 2025.2.5. | 보증 100,000,000원 |
| 한OOO | 201호전부 | 전입 2021.06.21. / 확정 2021.06.01. / 배당 2025.2.5. | 보증 67,000,000원 |
| 황OO | 전입 2021.06.21 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년7월18일 | 소유권 | 백OO | |
| 2 | 2023년11월9일 | 근저당권 | 조OO | 100,000,000원 |
| 3 | 2024년2월6일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2025년1월8일 | 강제경매 | 이OOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1985-10-30
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 72.75㎡
- 연면적
- 216.25㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,185,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 296,067,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 성남양지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 345m |
| 성남문원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 600m |
| 상원여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 690m |
| 은행중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 854m |
| 성남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성남서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 창성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 158,062,000원 | 79,031,000원 | 88,769,682원 |
| 기준 | 170,706,960원 | 102,424,176원 | 78,160,560원 |
| 공격 | 183,351,920원 | 119,178,748원 | 74,190,043원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
소재지
경기도 성남시 수정구 양지동 765
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 37,951,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,064,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 성남시 수정구 양지동 765 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50201 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 37,951,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.