신건
관악구 봉천동 다세대주택 경매
2024타경242721서울중앙 1계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.26
최저가격4억 7,100만 원
감정가 대비100.0%
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.26입니다. 최저가격은 471,000,000원, 감정가는 471,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.12.16 | 물건종류 물건종류 다세대주택 개시결정 개시결정 2024-12-16 경매… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 21㎡(6.353평) 소유자 소유자 (주)지비하우징 감정가 감정가 471,000,000 건물면적 건물면적 29.55㎡(8.939평) 채무자 채무자 (주)지비하우징 최저가…
- 건물 면적
- 건물면적 29.55㎡(8.939평) 채무자 채무자 (주)지비하우징 최저가 최저가 (80%) 376,800,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 동작신협 보증…
- 배당요구 종기
- 2025-03-18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 8 건) | 1 유찰 2 유찰 3 변경 4 유찰 5 지급기한 6 유찰 7 유찰 8 지급기한 | 보증 812,345,678원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 샤로수메이플
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2023-03-13
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 364.44㎡
- 건축면적
- 215.64㎡
- 연면적
- 684.19㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 5,132,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 612,247,600원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 213,619,047원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울인헌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 216m |
| 관악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 482m |
| 봉원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 666m |
| 당곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 구암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인헌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동작고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 790m |
| 구암고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 473,000,000원 | 236,500,000원 | 249,703,000원 |
| 기준 | 510,840,000원 | 306,504,000원 | 217,955,240원 |
| 공격 | 548,680,000원 | 356,642,000원 | 206,073,480원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
서울 관악구 봉천동 1620-36, 2층201호 (봉천동,샤로수메이플) 외 2필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 471,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.26
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울 관악구 봉천동 1620-36, 2층201호 (봉천동,샤로수메이플) 외 2필지 다세대주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경242721 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.26 · 최저가격 471,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.