진행유찰 5회
가평군 청평면 다가구주택 경매
2024타경86543남양주지원 경매5계업데이트 2026.10.09 17:06
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현재 상태진행
매각기일2026.11.11
최저가격8,294만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2024타경86543 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.11입니다. 최저가격은 82,947,000원, 감정가는 705,031,600원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 24,182,600원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.08 | 705,031,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.13 | 493,522,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.17 | 345,465,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.22 | 241,826,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.26 | 169,278,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.11 | 82,947,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 건물 면적
- 558.98㎡(169.09평)
- 청구 금액
- 331,980,000원
- 입찰보증금
- 24,182,600원
- 배당요구 종기
- 2025/03/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
건물의 구조 위치철근콘크리트조경사지붕
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 최OO | ||
| 2 | 소유권 | (OOOOOOO | ||
| 3 | 2017년4월26일 | 가처분 | 덕OOOOOO | |
| 4 | 2017년4월26일 | 근저당권 | 덕OOOOOO | 825,000,000원 |
| 5 | 2017년4월26일 | 근저당권 | 선OOOOOO | 150,000,000원 |
| 6 | 2017년4월26일 | 가등기 | 덕OOOOOO | |
| 7 | 2017년8월1일 | 압류 | 가OO | |
| 8 | 2018년10월24일 | 가압류 | 이OO | 106,000,000원 |
| 9 | 2024년12월12일 | 임의경매 | 최OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 청평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5162m |
| 청평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5722m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 241,826,000원 | 120,913,000원 | 131,573,086원 |
| 기준 | 261,172,080원 | 156,703,248원 | 115,341,724원 |
| 공격 | 280,518,160원 | 182,336,804원 | 109,267,055원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 건물만 매각.
- 건물 대지에 대한 법정지상권 성립여부 불분명.
- 미준공된 건물로서, 공부상 면적은 1층 187.58㎡, 2~3층 각 185.7㎡이나, 건축허가 당시의 허가도면 등에 의하면 발코니 확장 등을 감안하여 허가면적은 층별 각각 1층 241.90㎡, 2~3층 각 238.76㎡임.
소재지
경기도 가평군 청평면 삼회리 171-20
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 82,947,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 24,182,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 가평군 청평면 삼회리 171-20 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경86543 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.11 · 최저가격 82,947,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.