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유찰 4회유찰 4회

안산시 상록구 도시형생활주택 경매

2024타경71660안산 1계업데이트 2026.07.02 14:17
현재 상태유찰 4회
매각기일2026.06.25
최저가격3,553만 원
감정가 대비24.0%

동일 사건2024타경71660 진행 물건 (총 3건)

현재: 물건 1번

본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.

  • [물건 1]다세대(빌라)진행
    경기도 안산시 상록구 본오로1길 13, 4층401호 (본오동,해정파크빌)구) 경기도 안산시 상록구 본오동 684-7
    최저가 12,189,000원
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  • [물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중
    경기도 안산시 상록구 본오로1길 13 4층401호 (본오동,해정파크빌)
    최저가 17,413,000원
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핵심 요약

현재 상태는 유찰 4회입니다. 매각기일은 2026.06.25입니다. 최저가격은 35,535,000원, 감정가는 148,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

경기 안산시 상록구 본오동 684-7, 4층401호 (본오동,해정파크빌) 도시형생활주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2024타경71660 · 현재 상태 유찰 4회입니다.

매각기일 2026.06.25 · 최저가격 35,535,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.

가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

1회 기록
회차기일최저가격결과
12024.12.09물건종류 물건종류 도시형생활주택 개시결정 개시결정 2024-12-09…

매각대상 구성

경매 유형
매각물건 토지·건물 일괄매각
토지 면적
대지권 23.39㎡(7.075평) 소유자 소유자 김OO 외1 감정가 감정가 148,000,000 건물면적 건물면적 28.11㎡(8.503평) 채무자 채무자 김OO 외1 최저가 최…
건물 면적
건물면적 28.11㎡(8.503평) 채무자 채무자 김OO 외1 최저가 최저가 (16.8%) 24,875,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 안O 보증금 보…
입찰보증금
1,010원
배당요구 종기
2025-02-24
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

임차·점유 현황

1건
임차인점유 부분주요 일자보증금·차임
안O있음전입 2021-12-01 / 확정 2021-11-19 / 배당 2024-12-04보증 9,223,372,036,854,775,808원

특이사항

  • 미납관리비: 0

소재지

경기 안산시 상록구 본오동 684-7, 4층401호 (본오동,해정파크빌)

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
유찰 4회
최저가격은 얼마인가요?
35,535,000원 · 감정가 대비 24.0%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.06.25
입찰보증금은 얼마인가요?
1,010원
임차·점유 기록은 몇 건인가요?
1건이 정리되어 있습니다.
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.

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경기도 가평군 가평읍 금대리 574-28
4,121만 원
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1) 위치/계획관리지역/간선도로/철근콘크리트구조/경사지붕

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경기 남양주시 다세대(빌라)
경기도 남양주시 호평동 285-5 한림로얄팰리스 101동 4층401호
9,359만 원
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1) 위치/제1종일반주거지역/버스정류장/차량출입 용이/철근콘크리트구조/방3/욕실2

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경기도 안양시 만안구 석수동 814-1 타운하우스 에이동 1층101호
7,801만 원
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1) 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스

경기 군포시 다세대(빌라)
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경기 군포시 다세대(빌라)
경기도 군포시 당정동 1013-2 로체샤르빌 3층303호
5,410만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-71660
물건종류도시형생활주택
소재지경기 안산시 상록구 본오동 684-7, 4층401호 (본오동,해정파크빌)
감정평가액1억 4800만원
최저매각가격3553만원
매각기일2026-06-25
담당법원안산
경기 안산시 상록구 본오동 684-7, 4층401호 (본오동,해정파크빌) 도시형생활주택 경매 물건 사진

2024-71660

경기 안산시 상록구 본오동 684-7, 4층401호 (본오동,해정파크빌) 도시형생활주택

  • 감정가1억 4800만원
  • 최저매각가3553만원 (24%)
  • 매각기일2026-06-25 · 기일 경과
  • 관할법원안산

물건 사진

  • 경기 안산시 상록구 본오동 684-7, 4층401호 ( 도시형생활주택 사진 2
  • 경기 안산시 상록구 본오동 684-7, 4층401호 ( 도시형생활주택 사진 3
  • 경기 안산시 상록구 본오동 684-7, 4층401호 ( 도시형생활주택 사진 4
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안산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 41건
  • 평균 낙찰가율63.1%
  • 평균 낙찰가1억 1,967만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
안O있음2021-12-0192233720368억 5477만원-없음

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 건물명해정파크빌
  • 주용도공동주택
  • 사용승인일2021-08-17
  • 승강기승용 0대
  • 연면적360.13㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)150만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산3억 5262만원
  • 공동주택 공시가격(평균)7869만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학안산성호중학교
  • 배정 중학상록중학교
  • 배정 중학시곡중학교 (1281m)
  • 배정 중학석호중학교
  • 배정 중학성안중학교
  • 배정 중학본오중학교 (845m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수2487만원1243만원2071만원
기준2686만원1611만원1904만원
공격2885만원1875만원1841만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (58점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.

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로컬 밸류 인텔리전스

경기 안산시 상록구 본오동 684-7, 4층401호 (본오동,해정파크빌) 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 한양대ERICA캠퍼스🏷️ 신안산선중앙역🏷️ 대부도방아머리
산업·일자리반월·시화 스마트국가산단 & 한양대 ERICA 캠퍼스혁신파크: 카카오 제1데이터센터가 가동 중인 한양대 ERICA 캠퍼스혁신파크와 스마트제조로 리뉴얼된 반월국가산단으로 청년 R&D와 제조 첨단화가 공존합니다.
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안산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 41건
  • 평균 낙찰가율63.1%
  • 평균 낙찰가1억 1,967만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →