신건
미추홀구 숭의동 근린상가 경매
2024타경578320인천 22계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.21
최저가격30억 1,700만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경578320 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.21입니다. 최저가격은 3,017,000,000원, 감정가는 3,017,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.12.09 | 물건종류 물건종류 근린상가 개시결정 개시결정 2024-12-09 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 37.1351㎡(11.233평) 소유자 소유자 (주)에이치온케이 감정가 감정가 3,017,000,000 건물면적 건물면적 285.6㎡(86.394평) 채무자 채무자 (주)…
- 건물 면적
- 건물면적 285.6㎡(86.394평) 채무자 채무자 (주)에이치온케이 최저가 최저가 (49%) 1,478,330,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 경인서…
- 청구 금액
- 2,237,314,221원
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-02-28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주식회사에이치앤케이, 김동찬 | 있음 | 전입 2021-03-09 / 확정 2021-03-09 / 배당 2021-03-09 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 참숯한우돈, 하영복 | 없음 | 전입 2022-05-26 / 확정 2025-02-21 / 배당 2025-02-21 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 참숯한우돈, 현태섭 | 없음 | 전입 2023-07-06 / 확정 2023-07-06 / 배당 2023-07-06 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 한우와장어주식회사, 현태섭 | 없음 | 전입 2023-07-06 / 확정 2025-02-21 / 배당 2025-02-21 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 계 | 보증 418,100,000,015,400,000원 / 차임 15,400,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 더스테이프라임월드
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2020-04-06
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 1787.8㎡
- 건축면적
- 1429.6675㎡
- 연면적
- 22324.4545㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,254,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 4,029,701,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 119,889,898원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천신광초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 948m |
| 인천남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1025m |
| 인주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 남인천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 관교여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 선화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,017,000,000원 | 1,508,500,000원 | 1,549,686,999원 |
| 기준 | 3,258,360,000원 | 1,955,016,000원 | 1,347,185,960원 |
| 공격 | 3,499,719,999원 | 2,274,817,999원 | 1,271,398,919원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 위반건축물: 1
- 미납관리비: 0
소재지
인천 미추홀구 숭의동 331-12, 2층204호 (숭의동,더스테이프라임월드) 외 3개호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,017,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천 미추홀구 숭의동 331-12, 2층204호 (숭의동,더스테이프라임월드) 외 3개호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경578320 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.21 · 최저가격 3,017,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.