진행유찰 7회
남양주시 오남읍 임야 경매
2024타경86451남양주지원 경매7계업데이트 2026.10.16 09:07
1 / 22실제 물건사진 22장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.19
최저가격9,789만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2024타경86451 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.19입니다. 최저가격은 97,894,000원, 감정가는 1,188,686,500원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 40,772,000원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.12 | 1,188,686,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.16 | 832,081,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.21 | 582,457,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.25 | 407,720,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.30 | 285,404,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.03 | 199,783,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.15 | 139,848,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.19 | 97,894,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 122,545.00㎡(37,069.86평)
- 청구 금액
- 143,630,136원
- 입찰보증금
- 40,772,000원
- 배당요구 종기
- 2025/02/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전산지버스정류장차량의 접근이 가능
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년12월24일 | 소유권 | (OOOOOOO | |
| 2 | 2004년4월28일 | 근저당권 | 서OOOOOO | 123,500,000원 |
| 3 | 2004년4월28일 | 지상권 | 서OOOOOO | |
| 4 | 2009년3월24일 | 가압류 | 이OO | 78,000,000원 |
| 5 | 2012년9월19일 | 근저당권 | 이OO | 117,000,000원 |
| 6 | 2024년12월3일 | 임의경매 | 이OO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,780원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 463,220,100원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 오남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 오남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 어람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 199,783,000원 | 99,891,500원 | 110,089,113원 |
| 기준 | 215,765,640원 | 129,459,384원 | 96,679,678원 |
| 공격 | 231,748,279원 | 150,636,381원 | 91,661,129원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지적도상 '맹지' 상태임 2. 본건 지상에 소유자 미상의 제시외 분묘 2기가 소재함.
- 지상 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격은 6,790
- ㎡ 임
소재지
경기도 남양주시 오남읍 팔현리 산61
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 97,894,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 40,772,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 남양주시 오남읍 팔현리 산61 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경86451 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.19 · 최저가격 97,894,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.