신건
여주시 연라동 단독주택 경매
2024타경40682여주 2계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.20
최저가격1억 142만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경40682 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.20입니다. 최저가격은 101,424,400원, 감정가는 101,424,400원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.11.13 | 물건종류 물건종류 단독주택 개시결정 개시결정 2024-11-13 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 건물만 매각
- 토지 면적
- 토지면적 토지는 매각제외 소유자 소유자 이OO 감정가 감정가 101,424,400 건물면적 건물면적 189.48㎡(57.318평) 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (70%)…
- 건물 면적
- 건물면적 189.48㎡(57.318평) 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (70%) 70,997,000 매각물건 매각물건 건물만 매각 채권자 채권자 이OO 보증금 보증금 (10…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-02-26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 감정가 비고 건물 1 연라2길 49-14 [1층] 농가창고 연와조.철근콘크리트조 스라브지붕 94.74㎡ (28.659평) 420,000원 1,388,436원 39,790,8…
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 146,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 204,807,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 연라초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1833m |
| 세종중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2871m |
| 여주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4104m |
| 여주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 49,698,000원 | 24,849,000원 | 33,395,678원 |
| 기준 | 53,673,840원 | 32,204,304원 | 30,059,948원 |
| 공격 | 57,649,679원 | 37,472,291원 | 28,811,534원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기 여주시 연라동 79-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 101,424,400원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기 여주시 연라동 79-3 단독주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경40682 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.20 · 최저가격 101,424,400원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.