진행유찰 8회
원주시 귀래면 임야 경매
2024타경406258원주지원 경매1계업데이트 2026.10.13 10:08
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격255만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2024타경406258 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 2,554,000원, 감정가는 44,298,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 744,500원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.10 | 44,298,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.08 | 31,009,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.19 | 21,706,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.09 | 15,194,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.06 | 10,636,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.11 | 7,445,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.07.20 | 7,445,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.24 | 5,212,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.12 | 3,648,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.12 | 5,212,000원 | 변경 |
| 11차 | 2026.11.09 | 2,554,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,926.00㎡(582.62평)
- 청구 금액
- 45,404,931원
- 입찰보증금
- 744,500원
- 배당요구 종기
- 2025/03/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역보전산지
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년10월8일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2022년12월30일 | 가처분 | 원OO | |
| 3 | 2024년6월10일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 43,021,190원 |
| 4 | 2024년11월26일 | 강제경매 | 강OOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 귀래초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 6965m |
| 귀래중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6709m |
| 육민관고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 8919m |
| 북원여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 원주고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 진광고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 원주여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -94.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,554,000원 | 1,277,000원 | 9,305,094원 |
| 기준 | 2,758,320원 | 1,654,992원 | 9,133,669원 |
| 공격 | 2,962,640원 | 1,925,716원 | 9,069,513원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 94.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지적경계불분명 - 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 일부 접도구역 저촉 - 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임
소재지
강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 산102-9
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,554,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 744,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 산102-9 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경406258 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 2,554,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.