변경유찰 5회
평택시 진위면 전 경매
2024타경4542평택지원 경매7계업데이트 2026.09.30 20:29
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현재 상태변경
매각기일2026.09.29
최저가격1,662만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2024타경4542 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 16,629,000원, 감정가는 98,940,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,393,700원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.17 | 98,940,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.14 | 69,258,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.09 | 48,481,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.14 | 33,937,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.25 | 23,756,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.29 | 16,629,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 582.00㎡(176.06평)
- 청구 금액
- 57,306,195원
- 입찰보증금
- 3,393,700원
- 배당요구 종기
- 2025/01/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역버스정류장차량접근 불가능
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년2월7일 | 소유권 | 임OO | |
| 2 | 2017년2월7일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2011년3월28일 | 근저당권 | 새OOOOOOOO | 39,000,000원 |
| 4 | 2011년3월28일 | 지상권 | 새OOOOOOOO | |
| 5 | 2016년5월17일 | 근저당권 | (OOOOOOOOO | 30,000,000원 |
| 6 | 2024년10월28일 | 임의경매 | 오OOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 112,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 65,649,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남사중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 33,937,000원 | 16,968,500원 | 25,341,807원 |
| 기준 | 36,651,960원 | 21,991,176원 | 23,063,955원 |
| 공격 | 39,366,920원 | 25,588,498원 | 22,211,458원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
- 농지취득자격증명 발급과 관련한 상세내용은 별첨 26. 1. 5.자 진위 면 사실조회회신서 참조.
- 2. 본건 토지 지상에 분묘1기가 소재하며, 최저매각가격은 분묘로 인하여 제한받는 가격임.
- (분묘로 인하여 제한받지 않는 가 격은 141,426,000원임) 3. 본건 토지는 공부상 '전'이나 현황 '분묘부지'로 이용 중이며, 지적도상 맹지임.
소재지
경기도 평택시 진위면 동천리 157
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 16,629,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,393,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 진위면 동천리 157 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경4542 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 16,629,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.