변경유찰 4회
진주시 신안동 다가구주택 경매
2024타경5430진주지원 경매3계업데이트 2026.09.22 19:29
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현재 상태변경
매각기일2026.06.15
최저가격3억 637만 원
감정가 대비35.8%
동일 사건2024타경5430 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.15입니다. 최저가격은 306,377,000원, 감정가는 854,844,800원이며 감정가 대비 35.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 30,637,700원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.08 | 854,844,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.26 | 683,876,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.23 | 547,101,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.04 | 437,681,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.15 | 306,377,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 235.00㎡(71.09평)
- 건물 면적
- 575.58㎡(174.11평)
- 청구 금액
- 250,606,197원
- 입찰보증금
- 30,637,700원
- 배당요구 종기
- 2024/12/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역지구단위계획구역철근콘크리트조슬래브지붕
임차·점유 현황
7건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 유OO | 204호 | 배당 2024.12.4. | 보증 5,000,000원 / 차임 260,000원 |
| 이OO | 201호 | 전입 2022.12.16. / 확정 2020.03.03. / 배당 2024.10.31. | 보증 35,000,000원 |
| 이OO | 202호 | 전입 2024.02.26. / 확정 2024.03.14. / 배당 2024.11.19. | 보증 20,000,000원 / 차임 100,000원 |
| 정OO | 105호 | 전입 2023.03.02. / 배당 2024.11.20. | 보증 5,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 정OO | 102호 | 전입 2024.03.06. / 배당 2024.11.21. | 보증 25,000,000원 / 차임 20,000원 |
| 최OO | 201호 | 전입 2024.02.29. / 확정 2024.03.13. / 배당 2024.11.15. | 보증 30,000,000원 |
| 허OOO | 302호 | 전입 2024.02.28. / 확정 2024.03.08. / 배당 2024.10.21. | 보증 5,000,000원 / 차임 300,000원 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년12월28일 | 소유권 | 오OO | |
| 2 | 2017년12월28일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 336,000,000원 |
| 3 | 2019년10월22일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 68,400,000원 |
| 4 | 2023년12월27일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 47,222,000원 |
| 5 | 2024년3월4일 | 근저당권 | 이OO | 24,000,000원 |
| 6 | 2024년4월24일 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 58,888,940원 |
| 7 | 2024년7월16일 | 압류 | 진OO | |
| 8 | 2024년10월4일 | 임의경매 | 농OOOOOOO | |
| 9 | 2024년10월14일 | 압류 | 국 | |
| 10 | 2024년10월16일 | 임의경매 | 농OOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -제시외건물[감정서상 ㉠] 매각 포함 -[목록 2] 건물 내에 설치된 태양광설비 및 태양열설비 등은 건물 가격에 포함 평가됨
소재지
경상남도 진주시 신안동 430-13
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 306,377,000원 · 감정가 대비 35.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 30,637,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 진주시 신안동 430-13 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경5430 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.06.15 · 최저가격 306,377,000원 · 감정가 대비 35.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.