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성북구 하월곡동 다세대주택 경매

2024타경115888서울북부 8계업데이트 2026.07.19 17:44
현재 상태유찰 8회
매각기일2026.06.23
최저가격2억 1,376만 원
감정가 대비64.0%

동일 사건2024타경115888 진행 물건 (총 9건)

현재: 물건 1번

본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.

  • [물건 1]도시형생활주택매각
    세종특별자치시 한누리대로 237, 5층514호 (나성동,한스웰시티)구) 세종특별자치시 나성동 748
    최저가 2,432,000원
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  • [물건 1]다세대(빌라)매각
    서울특별시 성북구 종암로32길 12, 에이동 9층902호 (하월곡동,갤럭시하월곡)구) 서울특별시 성북구 하월곡동 90-260
    최저가 213,760,000원
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  • [물건 1]근린시설진행중
    세종특별자치시 한누리대로 237 5층514호 (나성동,한스웰시티)
    최저가 3,474,000원
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  • [물건 1]다세대진행중
    서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 갤럭시하월곡
    최저가 267,200,000원
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  • [물건 1]도시형생활주택유찰 9회
    세종특별자치시 나성동 748, 5층514호 (나성동,한스웰시티)
    최저가 4,963,000원
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  • [물건 1]건물낙찰
    서울 성북구 하월곡동 90-260 갤럭시하월곡 에이동 9층 902호 건물 7.14 평 (23.6m²) 대지권 2.6 평 (8.6m²) 선순위임차인, 인수조건변경(HUG등)
    최저가 213,760,000원
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  • [물건 1]건물유찰
    세종시 나성동 748 한스웰시티 5층 514호 건물 8.08 평 (26.7m²) 대지권 2.39 평 (7.9m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하
    최저가 3,474,000원
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  • [물건 1]건물낙찰
    서울 성북구 하월곡동 90-260 갤럭시하월곡 에이동 9층 902호 건물 7.14 평 (23.6m²) 대지권 2.6 평 (8.6m²) 선순위임차인, 인수조건변경(HUG등)
    최저가 213,760,000원
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핵심 요약

현재 상태는 유찰 8회입니다. 매각기일은 2026.06.23입니다. 최저가격은 213,760,000원, 감정가는 334,000,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 21,376,000원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

서울 성북구 하월곡동 90-260, 에이동 9층902호 (하월곡동,갤럭시하월곡) 다세대주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2024타경115888 · 현재 상태 유찰 8회입니다.

매각기일 2026.06.23 · 최저가격 213,760,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.

가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

1회 기록
회차기일최저가격결과
12024.09.04물건종류 물건종류 다세대주택 개시결정 개시결정 2024-09-04 경매…

매각대상 구성

경매 유형
매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 주택도시보증공사 매각가 매각
토지 면적
이용계획 도시계획 지도자료 보기 전자지도 위성지도 로드뷰 지적편집도 네이버부동산 도시계획지도 씨리얼지도 밸류맵 부동산플래닛 초중학구도 통계지리정보 국가통계포털 서울3D 카카오맵…
건물 면적
외벽 등에 `에이동`은 발견하지 못하였으나 성명을 밝히지 않는임차인은 에이동 902호가 맞다고하면서 임차인 성명 등은 밝히지 않겠다고 함.
입찰보증금
21,376,000원
배당요구 종기
2024-11-19
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

임차·점유 현황

3건
임차인점유 부분주요 일자보증금·차임
오OO있음전입 2021-01-05 / 확정 2020-12-08 / 배당 2023-02-08보증 9,223,372,036,854,775,808원
주택도시보증공사(오정택)있음전입 2021-01-05 / 확정 2020-12-08 / 배당 2024-11-12보증 9,223,372,036,854,775,808원
계보증 2,538,000,000원

사건 문서

특이사항

  • 미납관리비: 0

소재지

서울 성북구 하월곡동 90-260, 에이동 9층902호 (하월곡동,갤럭시하월곡)

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
유찰 8회
최저가격은 얼마인가요?
213,760,000원 · 감정가 대비 64.0%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.06.23
입찰보증금은 얼마인가요?
21,376,000원
임차·점유 기록은 몇 건인가요?
3건이 정리되어 있습니다.
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.

함께 보는 경매 물건

전체 보기
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서울특별시 관악구 봉천동 635-516 아르떼빌 5층502호
1억 2,646만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/토지거래허가구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조

서울 동작구 다세대(빌라)
진행유찰 7회2025타경1026842026.11.18
서울 동작구 다세대(빌라)
서울특별시 동작구 상도동 7-9 홈씨아트로얄 2층202호
3억 1,920만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/방3

서울 영등포구 다세대(빌라)
진행유찰 7회2025타경100512026.11.18
서울 영등포구 다세대(빌라)
서울특별시 영등포구 당산동 121-130 리버뷰 제13층 제1307호
3,376만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/준주거지역/일반상업지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방

서울 구로구 다가구주택
진행유찰 4회2025타경108792026.11.18
서울 구로구 다가구주택
서울특별시 구로구 개봉동 363-10
9억 4,288만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/주차장/철근콘크리트조/도시가스

서울 강남구 다세대(빌라)
진행유찰 7회2025타경1027922026.11.18
서울 강남구 다세대(빌라)
서울특별시 강남구 역삼동 798-1 더힐 비동 5층501호
1억 3,065만 원
제이옥션 코멘트

진행 · 매각기일 2026.11.18 · 감정가 대비 21.0% · 유찰 7회

서울 강서구 다세대(빌라)
진행유찰 6회2025타경111392026.11.18
서울 강서구 다세대(빌라)
서울특별시 강서구 염창동 242-40 삼성펠리체 제6층 제603호
5,714만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/준공업지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/개별난방

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-115888
물건종류다세대주택
소재지서울 성북구 하월곡동 90-260, 에이동 9층902호 (하월곡동,갤럭시하월곡)
감정평가액3억 3400만원
최저매각가격2억 1376만원
매각기일2026-06-23
담당법원서울북부
서울 성북구 하월곡동 90-260, 에이동 9층902호 (하월곡동,갤럭시 다세대주택 경매 물건 사진

2024-115888

서울 성북구 하월곡동 90-260, 에이동 9층902호 (하월곡동,갤럭시하월곡) 다세대주택

  • 감정가3억 3400만원
  • 최저매각가2억 1376만원 (64%)
  • 매각기일2026-06-23 · 기일 경과
  • 관할법원서울북부

물건 사진

  • 서울 성북구 하월곡동 90-260, 에이동 9층902호 다세대주택 사진 2
  • 서울 성북구 하월곡동 90-260, 에이동 9층902호 다세대주택 사진 3
  • 서울 성북구 하월곡동 90-260, 에이동 9층902호 다세대주택 사진 4
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  • 서울 성북구 하월곡동 90-260, 에이동 9층902호 다세대주택 사진 6

성북구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 72건
  • 평균 낙찰가율71.0%
  • 평균 낙찰가2억 3,108만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
오OO있음2021-01-0592233720368억 5477만원-없음
주OOOOOOOOOOOO있음2021-01-0592233720368억 5477만원-없음
계-25억 3800만원-없음

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 건물명갤럭시하월곡
  • 주용도업무시설
  • 사용승인일2020-10-07
  • 승강기승용 1대
  • 연면적2313.23㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)611만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산36억 3902만원
  • 공동주택 공시가격(평균)1억 4823만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 인근 고교성신여자고등학교
  • 인근 고교고려대학교사범대학부속고등학교
  • 인근 고교서울대학교사범대학부설고등학교 (1139m)
  • 인근 고교한성여자고등학교
  • 인근 고교혜화여자고등학교
  • 인근 고교석관고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수2억 6720만원1억 3360만원1억 4453만원
기준2억 8857만원1억 7314만원1억 2660만원
공격3억 995만원2억 146만원1억 1989만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (26점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.

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로컬 밸류 인텔리전스

서울 성북구 하월곡동 90-260, 에이동 9층902호 (하월곡동,갤럭시 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 길음뉴타운학군🏷️ 홍릉바이오클러스터🏷️ 동북선장위역
학군·에듀길음뉴타운 영훈국제중 학군 & 고려대 안암 에듀벨트: 국내 최고 사립 명문 영훈초·영훈국제중이 인접한 길음뉴타운 대단지와 고려대학교 안암 캠퍼스를 중심으로 동북권 최고 학군벨트를 이룹니다.
산업·일자리홍릉 K-바이오헬스 클러스터 & KIST 첨단연구단지: KIST(한국과학기술연구원)와 고려대안암병원, 홍릉 바이오의료 R&D 앵커시설이 위치해 의사·박사급 글로벌 바이오 연구인력이 집중됩니다.
교통·인프라동북선 경전철 장위·월곡 & 4호선 길음역 급행화: 왕십리와 상계를 직결하는 동북선 경전철(장위·종암·고려대) 개통 예정으로 강남·도심 접근성이 대폭 강화되며 역세권 가치가 급상승 중입니다.

성북구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 72건
  • 평균 낙찰가율71.0%
  • 평균 낙찰가2억 3,108만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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