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유찰 3회유찰 3회

계양구 동양동 다세대주택 경매

2024타경556078인천 21계업데이트 2026.07.02 14:17
현재 상태유찰 3회
매각기일2026.06.02
최저가격3,944만 원
감정가 대비34.3%

동일 사건2024타경556078 진행 물건 (총 6건)

현재: 물건 1번

본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.

  • [물건 1]다세대(빌라)유찰
    인천광역시 계양구 순평길 38, 4층401호 (동양동,현대빌라)구) 인천광역시 계양구 동양동 621-4
    최저가 39,445,000원
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  • [물건 1]다세대진행중
    인천광역시 계양구 동양동 621-4 현대빌라
    최저가 56,350,000원
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  • [물건 1]건물유찰
    인천 계양구 동양동 621-4 현대빌라 4층 401호 건물 9.95 평 (32.9m²) 대지권 7.8 평 (25.8m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하
    최저가 27,612,000원
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  • [물건 1]건물유찰
    인천 계양구 동양동 621-4 현대빌라 4층 401호 건물 9.95 평 (32.9m²) 대지권 7.8 평 (25.8m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하
    최저가 39,445,000원
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  • [물건 1]건물유찰
    인천 계양구 동양동 621-4 현대빌라 4층 401호 건물 9.95 평 (32.9m²) 대지권 7.8 평 (25.8m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하
    최저가 39,445,000원
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핵심 요약

현재 상태는 유찰 3회입니다. 매각기일은 2026.06.02입니다. 최저가격은 39,445,000원, 감정가는 115,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

인천 계양구 동양동 621-4, 4층401호 (동양동,현대빌라) 외 1필지 다세대주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2024타경556078 · 현재 상태 유찰 3회입니다.

매각기일 2026.06.02 · 최저가격 39,445,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.

가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

1회 기록
회차기일최저가격결과
12024.08.30물건종류 물건종류 다세대주택 개시결정 개시결정 2024-08-30 경매…

매각대상 구성

경매 유형
매각물건 토지·건물 일괄매각
토지 면적
대지권 25.8144㎡(7.809평) 소유자 소유자 이OO 감정가 감정가 115,000,000 건물면적 건물면적 32.94㎡(9.964평) 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (…
건물 면적
건물면적 32.94㎡(9.964평) 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (24%) 27,612,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 롯데카드(주)외1 보증금…
청구 금액
9,223,372,036,854,775,808원
입찰보증금
1,010원
배당요구 종기
2024-11-25
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

임차·점유 현황

1건
임차인점유 부분주요 일자보증금·차임
김OO있음전입 2022-03-14 / 확정 2022-02-09 / 배당 2024-10-15보증 9,223,372,036,854,775,808원

사건 문서

특이사항

  • 미납관리비: 0

소재지

인천 계양구 동양동 621-4, 4층401호 (동양동,현대빌라) 외 1필지

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
유찰 3회
최저가격은 얼마인가요?
39,445,000원 · 감정가 대비 34.3%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.06.02
입찰보증금은 얼마인가요?
1,010원
임차·점유 기록은 몇 건인가요?
1건이 정리되어 있습니다.
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.

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전체 보기
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840만 원
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1) 위치/제1종일반주거지역/노선버스 정류장/평슬래브지붕/도시가스/가스보일러

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인천 미추홀구 다세대(빌라)
인천광역시 미추홀구 도화동 500-6 4층401호
2,401만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스

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인천 서구 다세대(빌라)
인천광역시 서구 서곶로 249-5, 103동 1층101호 (심곡동,화이트하우스)구) 인천광역시 서구 심곡동 261-14
5,316만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/제2종일반주거지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕

인천 서구 다세대(빌라)
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인천 서구 다세대(빌라)
인천광역시 서구 가좌동 82-16 천우점보빌라 3동 4층401호
667만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕

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인천 미추홀구 다세대(빌라)
인천광역시 미추홀구 용현동 456-625 4층403호
799만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/제3종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕

인천 미추홀구 다세대(빌라)
진행유찰 6회2025타경5094062026.10.28
인천 미추홀구 다세대(빌라)
인천광역시 미추홀구 주안동 660-186 우진빌라 5동 1층101호
2,332만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/준주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/노선버스정류장/기와지붕

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-556078
물건종류다세대주택
소재지인천 계양구 동양동 621-4, 4층401호 (동양동,현대빌라) 외 1필지
감정평가액1억 1500만원
최저매각가격3944만원
매각기일2026-06-02
담당법원인천
인천 계양구 동양동 621-4, 4층401호 (동양동,현대빌라) 외 1필 다세대주택 경매 물건 사진

2024-556078

인천 계양구 동양동 621-4, 4층401호 (동양동,현대빌라) 외 1필지 다세대주택

  • 감정가1억 1500만원
  • 최저매각가3944만원 (34%)
  • 매각기일2026-06-02 · 기일 경과
  • 관할법원인천

물건 사진

  • 인천 계양구 동양동 621-4, 4층401호 (동양동, 다세대주택 사진 2
  • 인천 계양구 동양동 621-4, 4층401호 (동양동, 다세대주택 사진 3
  • 인천 계양구 동양동 621-4, 4층401호 (동양동, 다세대주택 사진 4
  • 인천 계양구 동양동 621-4, 4층401호 (동양동, 다세대주택 사진 5
  • 인천 계양구 동양동 621-4, 4층401호 (동양동, 다세대주택 사진 6

계양구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 29건
  • 평균 낙찰가율74.2%
  • 평균 낙찰가1억 3,892만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
김OO있음2022-03-1492233720368억 5477만원-없음

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 건물명현대빌라
  • 주용도공동주택
  • 사용승인일2009-02-04
  • 승강기승용 0대
  • 연면적308.44㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)154만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산1억 7496만원
  • 공동주택 공시가격(평균)6183만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학인천예일중학교 (1539m)
  • 배정 중학계양중학교
  • 배정 중학인천계수중학교
  • 배정 중학인천동양중학교 (433m)
  • 배정 중학인천양촌중학교 (1527m)
  • 배정 중학계산중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수34억 3944만원17억 1972만원17억 6555만원
기준37억 1460만원22억 2876만원15억 3470만원
공격39억 8975만원25억 9334만원14억 4830만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (54점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.

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인천 계양구 동양동 621-4, 4층401호 (동양동,현대빌라) 외 1필 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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계양구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 29건
  • 평균 낙찰가율74.2%
  • 평균 낙찰가1억 3,892만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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