진행유찰 10회
경주시 북군동 전 경매
2024타경12787경주지원 경매1계업데이트 2026.10.07 20:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격165만 원
감정가 대비2.8%
동일 사건2024타경12787 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 1,651,000원, 감정가는 58,448,000원이며 감정가 대비 2.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 481,400원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.04 | 58,448,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.02 | 40,914,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.06 | 28,640,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.03 | 20,048,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.24 | 14,034,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.21 | 9,824,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.26 | 6,877,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.23 | 4,814,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.07.28 | 3,370,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.08.25 | 2,359,000원 | 매각 |
| 11차 | 2026.10.06 | 2,359,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.11.03 | 1,651,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 562.00㎡(170.01평)
- 청구 금액
- 48,400,000원
- 입찰보증금
- 481,400원
- 배당요구 종기
- 2024/10/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치녹지지역버스승강장
등기 현황
24건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2003년10월27일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 1997년6월27일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 1997년6월27일 | 가압류 | 오OOOOOOO | 6,000,000,000원 |
| 4 | 1997년7월2일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 100,000,000원 |
| 5 | 1997년7월4일 | 가압류 | 대OOOOOOOO | 4,390,000,000원 |
| 6 | 1997년7월11일 | 가압류 | 신OOOOO | 300,000,000원 |
| 7 | 1997년7월22일 | 가압류 | 기OOOOOOO | 50,000,000원 |
| 8 | 1997년7월29일 | 가압류 | 대OOOOOOOO | 48,400,000원 |
| 9 | 1997년8월13일 | 가압류 | 대OOOOOOOO | 250,000,000원 |
| 10 | 1997년8월13일 | 가압류 | 대OOOOOOOO | 1,065,000,000원 |
| 11 | 1997년8월14일 | 가압류 | (OOOOOO | 200,000,000원 |
| 12 | 1997년8월18일 | 가압류 | 대OOOOOOOO | 270,000,000원 |
| 13 | 1997년9월19일 | 가압류 | 보OOOOOO | 350,000,000원 |
| 14 | 2000년5월15일 | 가압류 | (OOOOOOOOOOO | 273,662,344원 |
| 15 | 2000년10월12일 | 가압류 | 한OOOOOOOO | 3,100,000,000원 |
| 16 | 2000년11월10일 | 가압류 | 한OOOOOOOO | 1,157,946,561원 |
| 17 | 2001년8월21일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 27,576,877원 |
| 18 | 2001년11월2일 | 가압류 | 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 31,047,304원 |
| 19 | 2002년2월27일 | 가압류 | 정OOOOOOOOOOOOOOOOO | 30,000,000원 |
| 20 | 2002년4월22일 | 가압류 | 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 500,000,000원 |
| 21 | 2002년4월30일 | 가압류 | 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 231,747,097원 |
| 22 | 2002년8월5일 | 가압류 | 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 100,000,000원 |
| 23 | 2002년12월31일 | 압류 | 국OOOOOOOOOOO | |
| 24 | 2024년7월23일 | 강제경매 | 서OOOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 25,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 14,218,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 화랑초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3413m |
| 근화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3580m |
| 경주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3630m |
| 선덕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4058m |
| 경주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 서라벌여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 월성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -96.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,359,000원 | 1,179,500원 | 9,205,449원 |
| 기준 | 2,547,720원 | 1,528,632원 | 9,047,112원 |
| 공격 | 2,736,440원 | 1,778,686원 | 8,987,854원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 24건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 96.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 9회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
- 입목포함.
- 지상에 연고미상의 분묘 2기가 소재하며 이로 인하여 제한받는 금 액임.(분묘기지권 성립여부 불분명)
소재지
경상북도 경주시 북군동 326-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,651,000원 · 감정가 대비 2.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 481,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 24건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 경주시 북군동 326-5 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경12787 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 1,651,000원 · 감정가 대비 2.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.