신건
울주군 웅촌면 창고시설 경매
2024타경5990울산 3계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.26
최저가격9억 2,281만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경5990 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.26입니다. 최저가격은 922,814,500원, 감정가는 922,814,500원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.07.18 | 물건종류 물건종류 창고시설 개시결정 개시결정 2024-07-18 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 1198㎡(362.395평) 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 922,814,500 건물면적 건물면적 350.55㎡(106.041평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저…
- 건물 면적
- 건물면적 350.55㎡(106.041평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (70%) 645,970,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 울산제일새마을금고…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 10원
- 배당요구 종기
- 2024-10-10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 현황
- {"building_purpose": "실 컨테이너 18㎡ (5.445평) 60,000원 198,348원 1,080,000원 매각포함 제시외 1 검단리 615-2 단층 창고 판넬…
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 검단리 615-2 [ 대 ] 자연녹지지역,자연취락지구,공장설립승인지역,도시지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역 599㎡ (…
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 유OO | 없음 | 전입 2024-06-10 / 확정 2024-06-10 / 배당 2024-06-10 | 보증 120,240,610원 |
| 유OO | 없음 | 전입 2024-06-10 / 확정 2024-06-10 / 배당 2024-06-10 | 보증 220,240,610원 |
| 주식회사비앤와이에너지 | 없음 | 전입 2024-03-01 / 확정 2024-08-23 / 배당 2024-08-23 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 최OO | 없음 | 전입 2023-04-19 / 확정 2021-08-23 / 배당 2024-08-14 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 계 | 보증 4,650,000,001,300,000원 / 차임 1,300,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2015-11-11
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 85.65㎡
- 연면적
- 85.65㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 345,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 206,894,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 웅촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2731m |
| 웅촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2786m |
| 울산여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 신선여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 신정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 범서고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 학성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 무거고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 221,568,000원 | 110,784,000원 | 121,221,248원 |
| 기준 | 239,293,440원 | 143,576,064원 | 106,349,603원 |
| 공격 | 257,018,879원 | 167,062,271원 | 100,783,815원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 615-2 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 922,814,500원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 615-2 외 1필지 창고시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경5990 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.26 · 최저가격 922,814,500원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10원입니다.