신건
여주시 오학동 아파트 경매
2024타경3485여주 1계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.20
최저가격3억 9,700만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경3485 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.20입니다. 최저가격은 397,000,000원, 감정가는 397,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.06.19 | 물건종류 물건종류 아파트 개시결정 개시결정 2024-06-19 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 64.6286㎡(19.55평) 소유자 소유자 배OO 감정가 감정가 397,000,000 건물면적 건물면적 126.485㎡(38.262평) 채무자 채무자 배OO 최저가 최저…
- 건물 면적
- 건물면적 126.485㎡(38.262평) 채무자 채무자 배OO 최저가 최저가 (70%) 277,900,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 송OO 외1 보증…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2024-09-24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 손OO | 없음 | 전입 2024-01-18 / 확정 2024-01-18 / 배당 2024-01-18 | 보증 20,240,118원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 798,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 16,029,984,600원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 203,509,572원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 오학초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 991m |
| 천남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 북내초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 여주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 929m |
| 여주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2346m |
| 세종중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2903m |
| 창명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 여강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 277,900,000원 | 138,950,000원 | 150,006,900원 |
| 기준 | 300,132,000원 | 180,079,200원 | 131,354,252원 |
| 공격 | 322,364,000원 | 209,536,600원 | 124,373,404원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기 여주시 오학동 361, 102동 10층1002호 (오학동,여주신도브래뉴아파트)
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 397,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기 여주시 오학동 361, 102동 10층1002호 (오학동,여주신도브래뉴아파트) 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경3485 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.20 · 최저가격 397,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.