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유찰 4회유찰 4회

중구 남일동 근린상가 경매

2024타경113042대구 10계업데이트 2026.07.02 14:17
현재 상태유찰 4회
매각기일2026.06.12
최저가격40억 7,209만 원
감정가 대비24.0%

동일 사건2024타경113042 진행 물건 (총 7건)

현재: 물건 1번

본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.

  • [물건 1]근린상가진행
    대구광역시 중구 진골목길 32, 6층 601호구) 대구광역시 중구 남일동 135-3
    최저가 8,310,400,000원
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  • [물건 1]기타진행중
    대구광역시 중구 진골목길 32(남일동) 5층 501호
    최저가 16,960,000,000원
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  • [물건 1]기타진행중
    대구광역시 중구 진골목길 32(남일동) 4층 401호
    최저가 16,960,000,000원
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  • [물건 1]기타진행중
    대구광역시 중구 진골목길 32(남일동) 2층 201호
    최저가 16,960,000,000원
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  • [물건 1]기타진행중
    대구광역시 중구 진골목길 32(남일동) 3층 301호
    최저가 16,960,000,000원
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  • [물건 1]기타진행중
    대구광역시 중구 진골목길 32(남일동) 6층 601호
    최저가 16,960,000,000원
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핵심 요약

현재 상태는 유찰 4회입니다. 매각기일은 2026.06.12입니다. 최저가격은 4,072,096,000원, 감정가는 16,960,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

대구 중구 남일동 135-3, 6층 601호 외 4개호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2024타경113042 · 현재 상태 유찰 4회입니다.

매각기일 2026.06.12 · 최저가격 4,072,096,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.

가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

1회 기록
회차기일최저가격결과
12024.06.14물건종류 물건종류 근린상가 개시결정 개시결정 2024-06-14 경매구…

매각대상 구성

경매 유형
매각물건 토지·건물 일괄매각
토지 면적
대지권 978.7㎡(296.057평) 토지별도등기있음 소유자 소유자 (주)영선산업개발 감정가 감정가 16,960,000,000 건물면적 건물면적 2401.19㎡(726.36평)…
건물 면적
건물면적 2401.19㎡(726.36평) 채무자 채무자 (주)영선산업개발 최저가 최저가 (16.8%) 2,850,467,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자…
청구 금액
9,223,372,036,854,775,808원
입찰보증금
1,010원
배당요구 종기
2024-08-26
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

임차·점유 현황

3건
임차인점유 부분주요 일자보증금·차임
권OO없음전입 2024-05-16 / 확정 2024-05-16 / 배당 2024-05-16보증 9,223,372,036,854,775,808원
영선홀딩스 주식회사없음전입 2022-11-17 / 확정 2024-08-22 / 배당 2024-08-22보증 9,223,372,036,854,775,808원
계보증 25,000,000,040,000,000원 / 차임 40,000,000원

사건 문서

특이사항

  • 미납관리비: 0

소재지

대구 중구 남일동 135-3, 6층 601호 외 4개호

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
유찰 4회
최저가격은 얼마인가요?
4,072,096,000원 · 감정가 대비 24.0%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.06.12
입찰보증금은 얼마인가요?
1,010원
임차·점유 기록은 몇 건인가요?
3건이 정리되어 있습니다.
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.

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1) 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조

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대구 수성구 근린상가
대구광역시 수성구 범물동 1403 더트루엘수성(근린생활시설) 201동 지1층105호
5,815만 원
제이옥션 코멘트

진행 · 매각기일 2026.11.18 · 감정가 대비 16.8% · 유찰 5회

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대구 중구 근린상가
대구광역시 중구 국채보상로 525, 2층246호구) 대구광역시 중구 하서동 28-1
1,729만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/중심상업지역/차량출입 용이/철근콘크리트구조/슬래브지붕

대구 동구 근린상가
진행유찰 5회2025타경9342026.11.20
대구 동구 근린상가
대구광역시 동구 봉무동 1548 메가맥스타워 1층111호
7,479만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 용이/철근콘크리트구조

대구 수성구 근린상가
진행유찰 3회2025타경6612026.10.22
대구 수성구 근린상가
대구광역시 수성구 대흥동 873-3 6층602호
1억 1,010만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-113042
물건종류근린상가
소재지대구 중구 남일동 135-3, 6층 601호 외 4개호
감정평가액169억 6000만원
최저매각가격40억 7209만원
매각기일2026-06-12
담당법원대구
대구 중구 남일동 135-3, 6층 601호 외 4개호 근린상가 경매 물건 사진

2024-113042

대구 중구 남일동 135-3, 6층 601호 외 4개호 근린상가

  • 감정가169억 6000만원
  • 최저매각가40억 7209만원 (24%)
  • 매각기일2026-06-12 · 기일 경과
  • 관할법원대구

물건 사진

  • 대구 중구 남일동 135-3, 6층 601호 외 4개호 근린상가 사진 2
  • 대구 중구 남일동 135-3, 6층 601호 외 4개호 근린상가 사진 3
  • 대구 중구 남일동 135-3, 6층 601호 외 4개호 근린상가 사진 4
  • 대구 중구 남일동 135-3, 6층 601호 외 4개호 근린상가 사진 5
  • 대구 중구 남일동 135-3, 6층 601호 외 4개호 근린상가 사진 6

중구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 8건
  • 평균 낙찰가율44.9%
  • 평균 낙찰가1억 5,485만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
권OO없음2024-05-1692233720368억 5477만원-없음
영OOOOOOOOO없음2022-11-1792233720368억 5477만원-없음
계-250000000억 4000만원4000만원없음

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 주용도위락시설
  • 사용승인일2021-08-02
  • 승강기승용 2대
  • 연면적3765.6991㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)586만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산57억 4399만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 인근 고교학남고등학교
  • 인근 고교경상여자고등학교
  • 인근 고교운암고등학교
  • 인근 고교영진고등학교
  • 인근 고교대구여자고등학교
  • 인근 고교시지고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수118억 7200만원59억 3600만원60억 7459만원
기준128억 2176만원76억 9305만원52억 7774만원
공격137억 7152만원89억 5148만원49억 7951만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (26점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.

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로컬 밸류 인텔리전스

대구 중구 남일동 135-3, 6층 601호 외 4개호 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

중구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 8건
  • 평균 낙찰가율44.9%
  • 평균 낙찰가1억 5,485만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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