신건
안산시 단원구 단독주택 경매
2024타경2022안산 6계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.19
최저가격13억 9,518만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경2022 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.19입니다. 최저가격은 1,395,181,840원, 감정가는 1,395,181,840원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.05.03 | 물건종류 물건종류 단독주택 개시결정 개시결정 2024-05-03 경매구… |
매각대상 구성
- 토지 면적
- 토지면적 전체 2373㎡ (717.833평) 지분 971.3998㎡ (293.849평) 소유자 소유자 김OO 외4 감정가 감정가 1,395,181,840 건물면적 건물면적 362…
- 건물 면적
- 건물면적 362.32㎡(109.602평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (70%) 976,627,000 매각물건 매각물건 건물전부, 토지지분 채권자 채권자 농협자산관리회사…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2024-07-29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 대부남동 3-768 [ 대 ] 자연녹지지역,성장관리계획구역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리권역,도시교통정비지역,생활소음진동관…
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 없음 | ||
| 이OO | 없음 | 전입 2023-10-11 / 확정 2023-10-11 / 배당 2026-04-08 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 계 | 보증 2,220,000,000원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 303,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 139,775,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2495m |
| 대부중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3918m |
| 양지고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 초지고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 안산강서고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 신길고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 선부고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 단원고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 683,638,000원 | 341,819,000원 | 357,339,018원 |
| 기준 | 738,329,040원 | 442,997,424원 | 311,453,235원 |
| 공격 | 793,020,080원 | 515,463,052원 | 294,280,248원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기도 안산시 단원구 대부남동 3-768 외 3필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,395,181,840원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안산시 단원구 대부남동 3-768 외 3필지 단독주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경2022 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.19 · 최저가격 1,395,181,840원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.