신건
동래구 사직동 아파트 경매
2024타경54005부산 6계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.20
최저가격4억 9,100만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경54005 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 491,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.20입니다. 최저가격은 491,000,000원, 감정가는 491,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.04.02 | 물건종류 물건종류 아파트 개시결정 개시결정 2024-04-02 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. * 단지내 가로망이 정비되어 있음. * 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 공동무인현관관리기 및 도시가스…
- 건물 면적
- 84.965㎡(25.702평) 491,000,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 부산광역시 동래구 사직동 소재 "사직여자중학교" 북측 인근에 위치하고 있는 사직상…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2024-06-12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 사직 쌍용 예가
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2006-12-07
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 571.2㎡
- 연면적
- 10545.228㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,733,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 319,777,398,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 204,233,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 예원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 181m |
| 사직여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 259m |
| 사직중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 497m |
| 온천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 958m |
| 여명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동래중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 충렬중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 491,000,000원 | 245,500,000원 | 258,901,000원 |
| 기준 | 530,280,000원 | 318,168,000원 | 225,945,080원 |
| 공격 | 569,560,000원 | 370,214,000원 | 213,611,160원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
부산 동래구 사직동 1017, 108동 24층2403호 (사직동,사직쌍용예가)
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 491,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산 동래구 사직동 1017, 108동 24층2403호 (사직동,사직쌍용예가) 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경54005 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.20 · 최저가격 491,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.