변경유찰 3회
관악구 봉천동 다가구주택 경매
2024타경104810서울중앙 경매12계업데이트 2026.10.06 00:47
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매각기일2026.08.06
최저가격10억 4,736만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2024타경104810 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.06입니다. 최저가격은 1,047,366,000원, 감정가는 2,045,637,200원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 130,920,800원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.05.15 | 2,045,637,200원 | 변경 |
| 2차 | 2026.04.23 | 2,045,637,200원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.28 | 1,636,510,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.02 | 1,309,208,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.06 | 1,047,366,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 192.00㎡(58.08평)
- 건물 면적
- 543.01㎡(164.26평)
- 청구 금액
- 734,635,960원
- 입찰보증금
- 130,920,800원
- 배당요구 종기
- 2024/05/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역차량접근이 가능지하철노선버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
15건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 구OO | 403호 | 전입 2021.11.19. / 확정 2021.10.22. / 배당 2024.5.20. | 보증 160,000,000원 / 차임 50,000원 |
| 김OO | 304호 | 전입 2020.07.31 / 확정 2020.7.6. / 배당 2024.5.2. | 보증 90,000,000원 / 차임 250,000원 |
| 김OO | 401호 | 전입 2022.10.17 / 확정 2022.9.26. / 배당 2024.4.24. | 보증 155,000,000원 |
| 김OO | 203호 | 전입 2022.06.14 / 확정 2022.6.28. / 배당 2024.3.28. | 보증 10,000,000원 / 차임 430,000원 |
| 김OO | 402호 | 전입 2020.5.4. / 확정 2020.3.27. / 배당 2024.3.13. | 보증 136,500,000원 / 차임 30,000원 |
| 박OO | 전입 2024.03.07 / 확정 미상 | ||
| 봉OO | 201호 | 전입 2023.01.16 / 확정 2023.1.17. / 배당 2024.4.12. | 보증 35,000,000원 / 차임 400,000원 |
| 설OO | 301호 | 전입 2022.10.31 / 확정 2022.10.11. / 배당 2024.4.30. | 보증 155,000,000원 |
| 유OO | 501호 | 전입 2023.5.26. / 확정 2023.5.11. / 배당 2024.3.19. | 보증 350,000,000원 |
| 이OO | 302호 | 전입 2022.04.04 / 확정 2022.3.21. / 배당 2024.4.30. | 보증 130,000,000원 / 차임 130,000원 |
| 정OO | 303호 | 전입 2021.02.18 / 확정 2021.1.12. / 배당 2024.3.29. | 보증 150,000,000원 |
| 조OO | 전입 2019.06.24 / 확정 미상 | ||
| 주OO | 104호 | 전입 2021.07.23 / 확정 2021.6.29. / 배당 2024.4.17. | 보증 90,000,000원 |
| 최OO | 204호 | 전입 2023.01.16 / 확정 2023.1.16. / 배당 2024.5.7. | 보증 20,000,000원 / 차임 470,000원 |
| 홍OO | 404호 | 전입 2022.06.03 / 확정 2022.5.3. / 배당 2024.4.2. | 보증 150,000,000원 |
등기 현황
15건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년8월28일 | 소유권 | 백OO | |
| 2 | 2018년9월5일 | 근저당권 | 두OOOOOOOOOO | 864,000,000원 |
| 3 | 2023년12월5일 | 임차권설정 | 구OO | 160,000,000원 |
| 4 | 2024년2월1일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2024년2월5일 | 임차권설정 | 최OO | 20,000,000원 |
| 6 | 2024년3월7일 | 임의경매 | 관OOOOOOO | |
| 7 | 2024년3월20일 | 가압류 | 서OO | 294,000,000원 |
| 8 | 2024년3월29일 | 임차권설정 | 김OO | 136,500,000원 |
| 9 | 2024년7월2일 | 임차권설정 | 김OO | 90,000,000원 |
| 10 | 2024년8월22일 | 임차권설정 | 주OO | 90,000,000원 |
| 11 | 2024년9월9일 | 임차권설정 | 이OO | 130,000,000원 |
| 12 | 2024년10월11일 | 임차권설정 | 김OO | 155,000,000원 |
| 13 | 2024년12월2일 | 임차권설정 | 설OO | 155,000,000원 |
| 14 | 2024년12월17일 | 임차권설정 | 홍OO | 150,000,000원 |
| 15 | 2025년1월31일 | 임차권설정 | 정OO | 149,920,000원 |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함
소재지
서울특별시 관악구 봉천동 23-25
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,047,366,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 130,920,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 15건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 15건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 관악구 봉천동 23-25 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경104810 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.06 · 최저가격 1,047,366,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.