진행유찰 9회
울주군 온양읍 전 경매
2024타경797울산 경매9계업데이트 2026.09.17 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.21
최저가격40만 원
감정가 대비4.0%
동일 사건2024타경797 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.21입니다. 최저가격은 400,000원, 감정가는 9,916,550원이며 감정가 대비 4.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 116,700원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.26 | 9,916,550원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.07 | 6,942,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.25 | 4,859,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.01 | 3,401,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.07 | 2,381,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.11 | 1,667,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.16 | 1,167,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.20 | 817,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.16 | 572,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.21 | 400,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 283.33㎡(85.71평)
- 청구 금액
- 16,210,761원
- 입찰보증금
- 116,700원
- 배당요구 종기
- 2024/04/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역자연녹지지역개발제한구역
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1971년3월23일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2012년4월26일 | 소유권 | 이OO | |
| 3 | 2014년8월22일 | 소유권 | 이OO | |
| 4 | 2023년8월17일 | 가압류 | 우OOOOOO | 15,411,730원 |
| 5 | 2024년1월30일 | 강제경매 | 우OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 온양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3744m |
| 남창중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3957m |
| 남창고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3964m |
| 온산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 5093m |
| 울산여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 신선여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 신정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 범서고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -96.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 400,000원 | 200,000원 | 8,204,400원 |
| 기준 | 432,000원 | 259,200원 | 8,177,552원 |
| 공격 | 463,999원 | 301,599원 | 8,167,503원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 96.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 9회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.1975. 12. 29.자로 산46-2번지에서 등록전환된 토지로 공부상 '전'이나 현황 자연림 상태의 '임야'임.
- 2.농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
- 3.맹지임.
- 4.지분매각임.
- 공유자 우선매수권 있음.
- 단, 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납 으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
- 5.미확인 분묘 소재 가능성 있음.
소재지
울산광역시 울주군 온양읍 고산리 63-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 400,000원 · 감정가 대비 4.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 116,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 울주군 온양읍 고산리 63-2 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경797 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.21 · 최저가격 400,000원 · 감정가 대비 4.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.