유찰유찰 4회
강화군 불은면 전 경매
2025타경512992인천지방법원 경매7계업데이트 2026.10.21 00:26
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.02
최저가격1억 2,721만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경512992 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.02입니다. 최저가격은 127,212,000원, 감정가는 370,880,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 37,088,000원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.24 | 370,880,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.26 | 181,731,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,318.00㎡(701.20평)
- 청구 금액
- 145,462,569원
- 입찰보증금
- 37,088,000원
- 배당요구 종기
- 2026/01/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장차량접근 불가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 655m |
| 강화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5979m |
| 강화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6327m |
| 덕신고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 5056m |
| 백령고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 덕적고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 서도고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 강화고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 370,880,000원 | 185,440,000원 | 197,519,679원 |
| 기준 | 400,550,400원 | 240,330,240원 | 172,626,214원 |
| 공격 | 430,220,800원 | 279,643,520원 | 163,309,708원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 본건 토지는 모두 공부상 지목은 ‘전’이나 현황 고구마 등을 수확하는 ‘전’으로 이용 중이고, 지적도상 맹지임.
- 본건 토지 목록1~3은 연접지로 이를 감안하여 평가하였고, 지상에 소재하는 비닐하우스는 해체가 용이함을 고려하여 평가 및 매각에서 제외함.
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).
소재지
인천광역시 강화군 불은면 삼성리 694-52
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 127,212,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 37,088,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 강화군 불은면 삼성리 694-52 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경512992 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.02 · 최저가격 127,212,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.